房地产挂靠合同

房地产挂靠合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方拥有房地产项目的开发权利，乙方具备房地产开发的实力和经验，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方挂靠开发房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________第二条合作内容2.1甲方将房地产项目的开发权利委托给乙方，乙方作为挂靠方，负责项目的实际运作和实施。2.2甲方负责提供项目所需的各项审批手续、土地使用权证等相关证件，并确保项目的合法合规。2.3乙方负责组织项目的设计、施工、监理等工作，确保项目按期完成，并符合相关质量标准。2.4乙方负责项目的融资、销售和物业管理等工作。第三条合作期限3.1本合同合作期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条利益分配4.2乙方应按照约定向甲方支付项目管理费、技术支持费等费用。具体费用及支付方式如下：（1）项目管理费：____________________（2）技术支持费：____________________第五条保密条款5.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自双方签署之日起计算，至合作期满后____年止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定完成项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目土地使用权证复印件4.项目审批手续相关文件复印件5.甲方法定代表人身份证明复印件6.乙方法定代表人身份证明复印件7.项目设计方案及相关图纸8.项目施工合同复印件9.项目监理合同复印件10.项目融资协议复印件11.项目销售合同复印件12.物业管理合同复印件13.保密协议复印件14.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供项目所需的各项审批手续、土地使用权证等证件，导致项目无法正常进行。2.甲方未按照约定向乙方支付项目管理费、技术支持费等费用。3.乙方未按照约定完成项目，或项目质量不符合相关质量标准。4.乙方未按照约定向甲方支付利润分成。5.任何一方未按照约定保密对方商业秘密、技术秘密等机密信息。6.双方未按照约定履行合作期限。7.双方未按照约定解决争议，径自向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目开发权利的一方。2.乙方：指具备房地产开发实力和经验，负责项目实际运作和实施的一方。3.挂靠：指甲方将房地产项目的开发权利委托给乙方，乙方作为挂靠方，负责项目的实际运作和实施。4.项目管理费：指乙方为管理项目而向甲方支付的费用。5.技术支持费：指乙方为获取甲方技术支持而向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供项目所需的各项审批手续、土地使用权证等证件：甲方应及时提供相关证件，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.甲方未按照约定向乙方支付项目管理费、技术支持费等费用：乙方应及时与甲方沟通，要求支付相应费用。3.乙方未按照约定完成项目，或项目质量不符合相关质量标准：乙方应按照约定完成项目，并确保项目质量。如有违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方未按照约定向甲方支付利润分成：乙方应及时支付利润分成，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。5.任何一方未按照约定保密对方商业秘密、技术秘密等机密信息：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.双方未按照约定履行合作期限：双方应按照约定履行合作期限，如有违约，违约方应承担违约责任。7.双方未按照约定解决争议，径自向人民法院提起诉讼：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，再向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，具备项目开发权利，但缺乏实际开发经验和管理能力。2.乙方具备丰富的房地