手房交易购房合同

手房交易购房合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房款，否则乙方应承担违约责任。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在债务纠纷。4.乙方未能按照约定完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.房屋土地使用权证：证明房屋占用土地使用权的法定文件。3.首付款：买受人按照合同约定，在房屋交易过程中支付给出卖人的部分房款。4.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.房屋过户完成后，甲方未将相关权属证书交予乙方：解决办法：甲方应按照合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。4.房屋实际面积与合同约定不符：解决办法：按照合同约定进行调整，如需退还部分房款或调整房价。五、所有应用场景