2024年商铺租赁转让协议（二篇）

第2页共2页2024年商铺租赁转让协议转让方（甲方）：_____身份证号码：_____转让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于____的店铺（转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为_____元人民币（大写：_____），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。四、乙方在____年月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同2024年商铺租赁转让协议（二）商铺租赁转让协议甲方：（出租方）地址：电话：身份证号码：乙方：（承租方）地址：电话：身份证号码：经过甲、乙双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺信息1.1甲方同意将其位于（地址）的商铺以转让的形式出租给乙方使用。1.2商铺的详细面积为______平方米，位于______楼层，由甲方负责支付与商铺有关的物业管理费、水电费等费用。1.3商铺内部情况：（详细描述商铺的内部结构、设施、装修情况等）1.4商铺租金：（1）转让费用：乙方同意向甲方支付一次性转让费用人民币______元，作为商铺转让的费用。（2）租金：乙方同意每月按照人民币______元支付商铺租金，房租每月支付日为每月的______号，逾期支付房租的，应按照每天______元的违约金进行支付。第二条租赁期限2.1商铺租赁期限为______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在租赁期限届满前一个月，甲方有权向乙方提出续租意向，并商议续租期限和租金的调整。第三条使用规定3.1乙方在租用商铺期间应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。3.2乙方不得将商铺转租或转让给他人，否则甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。3.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备和装修物品，如有损坏或丢失，应及时赔偿。第四条违约责任4.1在租赁期限内，如乙方逾期支付商铺租金超过7天的，甲方有权解除租赁合同。4.2在租赁期限内，如甲方违反协议约定导致商铺无法正常使用的，乙方有权解除租赁合同。4.3乙方解除租赁合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第五条保密条款5.1甲、乙双方均应对因签订本协议所知悉或获取的对方商业秘密、经营机密等保密信息负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或用于其他目的。第六条争议解决6.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律及与合同相关的法律规定。6.2若因本协议发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满。