2024年商品房购销合同常规版（二篇）

第3页共3页2024年商品房购销合同常规版合同编号：_____甲方(买方)_____乙方(卖方)_____签订地点：_____签订时间：____年____月____日一、成交房屋二、甲方须向乙方提交购房计划____平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、代收煤气管道费每户____元，电视天线费____元。六、预购付款结算办法。1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。2.自签订合同后，甲方应在____日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：_____十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：_____十三、本合同正本贰份，副本____份。十四、其他约定事项：_____甲方：(买方)单位名称：(章)地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：乙方：(卖方)单位名称：(章)地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴证意见：经办人：鉴证机关：(章)____年____月____日2024年商品房购销合同常规版（二）甲方：(卖方名称)住所地：(卖方地址)法定代表人：(卖方法定代表人姓名)联系电话：(卖方联系电话)乙方：(买方名称)住所地：(买方地址)法定代表人：(买方法定代表人姓名)联系电话：(买方联系电话)鉴于甲方是一家具备商品房销售资格的开发商，且现有一套位于(房屋地址)的商品房，欲将该商品房出售给乙方，经双方充分协商一致，达成以下购销合同：第一条商品房基本情况1.房屋现状：该商品房为阳台部分朝南，面积约为(房屋面积)平方米，位于(所在楼层/楼栋单元)。2.房屋用途：该商品房用于居住。3.房屋权属：该商品房已取得不动产权属证书，并且没有任何法律纠纷。4.房屋价格：该商品房的总价格为(房屋总价)。5.房屋权利人：甲方在签订本合同时应提供购房者的不动产权属证明或产权登记证明，确保乙方购买的商品房的真实权属人为甲方。第二条交付与交房时间1.甲方保证在本合同签订之日起(具体时间)个工作日内将已签署的商品房过户合同交付给乙方。2.乙方应在收到过户合同后(具体时间)个工作日内向甲方支付合同总价的(首付款比例)作为首付款。3.商品房交房时间为(房屋交付时间)，具体贷款发放时间另行约定。4.甲方必须保证房屋在交房时达到以下标准：(列举标准)第三条付款方式1.乙方应在本合同签订之日起(具体时间)个工作日内向甲方支付总价的首付款。(首付款金额)2.乙方应在收到商品房过户合同后，根据贷款机构及其指定的支付方式向甲方支付贷款款项。3.乙方应在房屋交付时向甲方支付剩余购房款。(购房款金额)第四条商品房抵押及贷款1.乙方可通过贷款方式支付商品房总价。2.乙方应提供合法、真实的收入证明及资产证明，向贷款机构申请贷款，确保贷款资金顺利发放。3.乙方应按贷款合同约定的方式、期限及金额按时向贷款机构还款，乙方应承担与贷款有关的全部费用。第五条商品房所有权过户手续1.甲方应在乙方支付首付款后，将商品房所有权过户至乙方名下。2.商品房交付后，乙方确认商品房的质量和性能符合预售合同约定，并保证在一年内质量无问题。3.乙方应在七个工作日之内将过户所需的相关身份证、户口本及其他相关材料提供给甲方，以便申请商品房产权过户。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。2.若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金的(违约金比例)作为赔偿。3.若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金的(违约金比例)作为赔偿。4.若一方在本合同生效后解散、宣告破产或死亡，应由其继承人或法定代表人承担违约责任。第七条争议解决本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第八条附则1.本合同未尽事宜，由双方协商解决并作为补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，各方各执一份，自双方签字盖