商铺出租合同范本

商铺出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、商铺基本信息1.1商铺位置：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺用途：________________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3租金支付日期：每三个月的第一个月__日前支付。三、商铺交付及维修3.1甲方应在合同签订后__日内将商铺交付给乙方。3.2商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，确认无误后签字盖章。（1）因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修；（3）因不可抗力导致商铺设施损坏的，按照实际情况协商解决。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.3在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺使用权证明文件5.商铺验收报告6.商铺维修记录7.租金支付凭证8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.甲方未按约定维修商铺，视为违约。4.乙方未按约定使用商铺，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺出租合同：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.营业执照：指企业或个体工商户在工商行政管理部门注册登记的证明文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付迟延：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付商铺。2.租金支付迟延：乙方应承担迟延支付租金的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付租金。3.商铺设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。4.合同变更或解除：甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。5.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为合法成立的企业或个体工商户。2.甲方拥有商铺所有权或使用权，并愿意出租给乙方。3.乙方需要租赁商铺开展经营活动，并愿意支付租金。4.甲乙双方就商铺租赁达成一致，并签订