商场柜台租赁合同

商场柜台租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置：__________（详细地址）1.2柜台面积：__________平方米1.3柜台编号：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照甲方的要求，在租赁柜台内进行合法经营活动，不得经营违法、违规及甲方禁止经营的项目。3.2乙方的经营范围为：__________（具体经营范围）。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁柜台及设施的日常维修、保养，确保柜台及设施的安全、正常使用。5.2乙方应合理使用租赁柜台及设施，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条保险6.1乙方应按期办理租赁柜台及相关财产的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。6.2乙方在保险期间内如发生财产损失，按保险合同约定处理。第七条税费7.1租赁期间，乙方应自行承担经营活动产生的各项税费。7.2乙方不得以任何理由拖欠、拒缴各项税费。第八条合同的转让和继承8.1在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2在租赁期限内，如乙方发生合并、分立、解散等情形，本合同相应权利和义务由乙方承继。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁柜台平面图2.乙方经营商品清单3.租赁柜台设施清单4.保险单据5.乙方营业执照复印件6.乙方税务登记证复印件7.甲方授权书（如有）8.乙方签署的《租赁柜台使用承诺》（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方经营范围超出合同约定，视为违约。3.乙方未经甲方同意，擅自改变柜台结构或设施，视为违约。4.乙方未按期办理保险手续，视为违约。5.乙方未按约定支付税费，视为违约。6.乙方提前解除或变更合同未书面协议并确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁柜台所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方柜台进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的柜台使用费用。4.租赁期限：指双方约定的柜台租赁时间范围。5.经营范围：指乙方在租赁柜台内进行的具体经营活动范围。6.违约金：指乙方违反合同约定，需向甲方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：甲方要求乙方立即改正，并按照约定经营范围进行经营。如乙方不改正，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变柜台结构或设施。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，并按照约定使用柜台。如乙方不恢复，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按期办理保险手续。解决办法：甲方提醒乙方及时办理，如乙方仍不办理，甲方有权要求乙方支付因未办理保险而产生的损失。5.问题：乙方未按约定支付税费。解决办法：甲方提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付因未支付税费而产生的损失