商铺合同转让方协议

商铺合同转让方协议合同编号：__________合同转让方协议转让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________接收方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于转让方为商铺的现有所有权人，愿意将其对商铺的所有权及相关权益转让给接收方，且接收方愿意接受该等转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.1转让方同意将其拥有的商铺所有权及相关权益转让给接收方。1.2商铺的具体情况如下：商铺名称：__________商铺地址：__________商铺面积：__________商铺用途：__________二、转让价格2.1双方确认，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括商铺所有权及相关权益的价值。2.2转让价格支付方式如下：（1）接收方应在签署本协议之日起__________日内，向转让方支付转让价格的__________%；（2）接收方应在商铺过户手续办理完毕之日起__________日内，向转让方支付转让价格的剩余__________%。三、转让手续3.1转让方应协助接收方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件和证明材料。3.2转让方应保证商铺过户手续的顺利进行，确保接收方能够合法取得商铺的所有权及相关权益。四、权利义务4.1转让方应保证其对商铺的所有权及相关权益的合法性，如因转让方原因导致商铺过户手续不顺利或产生其他纠纷，由转让方承担全部责任。4.2接收方应按照约定支付转让价格，并承担商铺过户过程中产生的相关费用。4.3转让方应在商铺过户手续办理完毕后，向接收方交付商铺的实际控制权。五、违约责任5.1如转让方未能按照本协议约定履行其义务，应向接收方支付违约金，违约金金额为转让价格的__________%。5.2如接收方未能按照本协议约定履行其义务，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺相关权益证明文件4.转让方和接收方合法身份证明文件5.商铺过户所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方未能按照本协议约定履行其义务，如未能协助接收方办理商铺过户手续，或未能保证商铺过户手续的顺利进行，或未能向接收方交付商铺的实际控制权，均属于违约行为。2.接收方未能按照本协议约定履行其义务，如未能按期支付转让价格，均属于违约行为。3.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，经双方确认，亦可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________的商铺，具体地址为__________。2.所有权：指对商铺实物及其占用范围内的土地使用权和商铺上附着的各项权益的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价格：指双方约定的商铺所有权及相关权益的转让价格，金额为人民币__________元整。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约赔偿金，金额为转让价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续办理不顺利：解决办法：转让方应积极协助接收方办理过户手续，提供所需证件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。2.转让方未能按期交付商铺实际控制权：解决办法：接收方有权要求转让方按照本协议约定履行交付商铺实际控制权的义务，转让方应尽快交付。3.接收方未能按期支付转让价格：解决办法：接收方应按照本协议约定的支付方式和时间，按时支付转让价格。如未能按期支付，应支付违约金，并承担延迟支付期间产生