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文档简介

农村房屋买卖协议模板合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________住址：________________身份证号：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。4.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意转让的证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋买卖合同模板6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响转让的问题，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合，视为违约。5.双方未按约定履行本协议的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.共有权人：指对房屋享有共有权的所有人。3.产权清晰：指房屋所有权及附属权益无任何争议，不存在查封、抵押等权利限制。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。3.房屋现状与甲方描述不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付款项。4.过户手续遇阻：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。5.房屋产权纠纷：如发现房屋存在产权纠纷，应及时与专

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