2024买卖在建房屋合同

2024买卖在建房屋合同合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一章房屋描述第一条房屋的描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋的规划用途为____________________。1.3房屋的产权性质为____________________。1.4房屋的产权证号为____________________。第二条房屋的现状2.1卖方保证，房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。2.2卖方保证，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等。2.3买方同意，购买房屋后，自行负责办理产权过户等相关手续。第二章价格和支付第三条房屋的购买价格3.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买房屋。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项。第四条支付方式4.1买方支付定金后，卖方应向买方出具收据。4.2买方支付剩余款项时，卖方应向买方出具正式发票。第三章交付和过户第五条房屋的交付5.1卖方应在本合同约定的付款完成后，将房屋的所有权转移给买方。5.2房屋的交付时间定为____年____月____日。第六条房屋的过户6.1买方应自房屋交付之日起，自行办理产权过户手续。6.2买方应承担因产权过户所产生的相关税费。第四章违约责任第七条双方的违约责任7.1如任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2如卖方违反本合同第一条的约定，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第五章争议解决第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他条款第九条其他条款9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签字）：_______________代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋规划用途证明3.房屋产权证号证明4.房屋现状评估报告5.定金收据6.正式发票7.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同第一条的约定，包括但不限于存在权利纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，或房屋存在质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等。2.买方未按照本合同约定的时间支付定金或剩余款项。3.买方未按照本合同约定的时间自行办理产权过户手续。4.任何一方违反本合同的其他条款。三、法律名词及解释：2.产权过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.定金：指买方为了表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋存在质量问题：买方可以要求卖方进行维修或退款。2.房屋权利纠纷：买方可以要求卖方解决权利纠纷，如无法解决，可以解除合同并要求退款。3.买方无法办理产权过户手续：买方可以寻求专业律师的帮助，或与当地房产交易中心咨询解决。4.任何一方未按约定支付款项：守约方可以要求违约方支付违约金，并赔偿