2024个人房屋担保协议

2024个人房屋担保协议合同编号：__________甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（担保人）：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔资金，用于购买/修缮/经营等活动，为确保甲方权益，丙方同意为乙方提供担保，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本担保协议，以便共同遵守。第一条担保金额1.1甲方同意向乙方提供人民币_________元整（大写：_______________________元整）的贷款。1.2丙方为乙方提供连带责任保证，保证金额为甲方实际向乙方提供的贷款金额。第二条担保范围2.1丙方担保范围包括但不限于：乙方所借款项的本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而产生的全部费用。2.2甲方为实现债权的费用包括但不限于：诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。第三条担保方式3.1丙方以自有房产（房产证编号：____________________）为乙方提供抵押担保。3.2丙方同意将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.3抵押房产的价值应足以覆盖甲方贷款的本金、利息及为实现债权而产生的费用。第四条借款期限4.1本协议项下的贷款期限为____年，自甲方实际发放贷款之日起计算。4.2乙方应按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。第五条还款方式5.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币____元整。5.2乙方应每月____日之前将还款款项划转至甲方指定的账户。5.3乙方提前还清贷款的，应提前通知甲方，并支付甲方为实现债权而产生的费用。第六条担保期限6.1本协议项下的担保期限自本协议签订之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。6.2担保期限届满后，丙方应办理抵押权的注销手续，并将抵押权证交付乙方。第七条违约责任7.1乙方未按约定的还款期限和还款方式归还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%按日计算。7.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为本金____%乘以未还款金额。7.3丙方未按约定提供担保的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方（出借人）身份证明文件

2.乙方（借款人）身份证明文件

3.丙方（担保人）身份证明文件

4.抵押房产的房产证复印件

5.抵押房产的评估报告

6.抵押房产的抵押登记证明

7.贷款合同

8.还款计划表

9.担保协议

10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定的还款期限和还款方式归还贷款本息，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用贷款，视为违约。

3.丙方未按约定提供担保，视为违约。

4.甲方未按约定发放贷款，视为违约。

5.甲方未按约定收取还款，视为违约。

6.甲方未按约定解除抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出借人：指提供资金并收取还款的一方。

2.借款人：指接受资金并承诺还款的一方。

3.担保人：指为借款人的债务提供担保的一方。

4.抵押担保：指以财产权利为债务的履行提供担保的方式。

5.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任。

6.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押财产享有优先受偿的权利。

7.违约金：指债务人未履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定还款。

解决办法：通知乙方尽快还款，逾期利息按约定计算，必要时依法采取诉讼手段。

2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：通知乙方改正，违约金按约定计算，必要时依法采取诉讼手段。

3.问题：丙方未按约定提供担保。

解决办法：通知丙方履行担保义务，必要时依法采取诉讼手段。

4.问题：甲方未按约定发放贷款。

解决办法：与甲方沟通，要求按约定发放贷款，必要时依法采取诉讼手段。

5.问题：甲方未按约定收取还款。

解决办法：与甲方沟通，要求按约定收取还款，必要时依法采取诉讼手段。

6.问题：甲方未按约定解除抵押权。

解决办法：与甲方沟通，要求按约定解除抵押权，必要时依法采取诉讼手段。五、所有应用场景：

1.个人购房贷款担保

2.个人经营