2024二手房委托合同范本

2024二手房委托合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理出售标的房产。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，为甲方提供房地产经纪服务，努力促成标的房产的出售。第二条乙方义务2.1乙方应当自本合同签订之日起，积极寻找潜在买家，并尽最大努力促成买卖双方的交易。2.2乙方应当向买家如实介绍标的房产的情况，包括但不限于房屋的结构、设施、产权状况等。2.3乙方应当协助甲方和买家进行合同谈判，并协助办理房屋过户等相关手续。2.4乙方应当保密甲方的个人信息和房产交易信息，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应当向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。3.2甲方应当配合乙方的房地产经纪服务，包括但不限于参加看房、合同谈判等活动。3.3甲方在出售标的房产过程中，应当遵守相关法律法规，不得采取任何违法违规行为。第四条费用及支付4.1乙方提供房地产经纪服务，应当收取佣金。佣金的具体金额为：__________元。4.2甲方应在房屋交易成功后，向乙方支付佣金。4.3双方可协商确定支付佣金的时间和方式。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，如甲方需要解除或终止合同，应当提前书面通知乙方。5.2乙方在接到甲方解除或终止合同的通知后，应当立即停止经纪服务。5.3合同解除或终止后，乙方不得要求甲方支付任何费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2违约方应当赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约赔偿等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的权属证明2.标的房产的租赁合同3.标的房产的物业费缴纳证明4.甲方的身份证复印件5.乙方的营业执照复印件6.房地产经纪服务佣金支付证明7.合同解除或终止的书面通知二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的标的房产资料，导致合同无法履行。2.甲方未配合乙方的房地产经纪服务，导致合同无法履行。3.甲方采取违法违规行为，导致合同无法履行。4.乙方未如实介绍标的房产情况，导致合同无法履行。5.乙方未协助甲方和买家进行合同谈判，导致合同无法履行。6.乙方泄露甲方个人信息和房产交易信息给第三方。三、法律名词及解释：1.标的房产：指甲方委托乙方出售的位于__________的房产。2.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的寻找潜在买家、介绍标的房产、协助合同谈判等活动。3.佣金：指乙方提供房地产经纪服务后，甲方应支付给乙方的费用。4.违约行为：指合同各方违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确、完整的标的房产资料。解决办法：甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的标的房产资料，以保证合同的履行。2.问题：甲方未配合乙方的房地产经纪服务。解决办法：甲方应当配合乙方的房地产经纪服务，包括参加看房、合同谈判等活动。3.问题：甲方采取违法违规行为。解决办法：甲方应遵守相关法律法规，不得采取任何违法违规行为。4.问题：乙方未如实介绍标的房产情况。解决办法：乙方应如实介绍标的房产的情况，包括房屋的结构、设施、产权状况等。5.问题：乙方未协助甲方和买家进行合同谈判。解决办法：乙方应协助甲方和买家进行合同谈判，并协助办理房屋过户等相关手续。6.问题：乙方泄露甲方个人信息和房产交易信息给第三方。解决办法：乙方应保密甲方的个人信息和房产交易信息，不得泄露给第三方。五、所有应用场景：本