2024二手房抵押协议书

2024二手房抵押协议书合同编号：__________二手房抵押协议书甲方（抵押人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有完全的权利。第二条债务的描述2.1甲方因__________（债务原因），向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应按本协议约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。2.2甲方同意将抵押物作为借款的担保，乙方同意接受该抵押物作为借款的担保。第三条抵押权的设定3.1本协议签订后，甲方将抵押物的所有权转移给乙方，乙方取得对抵押物的抵押权。3.2甲方应将抵押物的所有权凭证（如房屋产权证等）交付给乙方。3.3本协议签订后，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处置抵押物。第四条还款期限和方式4.1甲方应在本协议签订后__________日内一次性归还乙方借款。4.2甲方还款后，乙方应将抵押物的所有权凭证归还给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定的还款期限和方式归还借款的，乙方有权提前行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。5.2甲方违反本协议第三条的约定，乙方有权提前行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押房产的权属证明文件（如房产证）

4.借款合同或其他借款凭证

5.还款计划表

6.抵押物的评估报告（如有）

7.抵押物的所有权转移证明文件

8.争议解决相关的法律法规二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款期限和方式归还借款，视为违约。

2.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物，视为违约。

3.乙方未按约定接受还款，或在甲方违约时未按约定行使抵押权，视为违约。

4.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或不符合约定的描述，乙方有权认定甲方违约。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务担保的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.借款：指债务人向债权人借用的资金。

5.还款：指债务人按照约定的期限和方式归还借款的行为。

6.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定还款：乙方可以提前行使抵押权，以抵押物折价或通过拍卖、变卖等方式优先受偿。

2.甲方擅自处置抵押物：乙方可以要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权提前行使抵押权。

3.乙方未按约定接受还款：甲方可以要求乙方履行合同约定，接受还款。

4.抵押物存在权利瑕疵：乙方有权拒绝接受抵押物，并要求甲方提供符合约定的抵押物。

5.争议解决：双方可以协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为二手房的所有权人，需要向