食尚街区租赁合约

食尚街区租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业地址：____________________________________1.2物业用途：____________________________________1.3物业面积：____________________________________1.4物业现状：____________________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还物业，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业的正常使用，确保物业符合乙方经营需求。（2）负责物业的维修、保养，确保物业安全。（3）协助乙方办理相关证照，提供经营便利。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定。（3）爱护物业设施，合理使用物业，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：物业所有权证明物业现状照片或视频租赁合同副本租金支付证明物业维修保养记录乙方的经营许可证照甲方提供的经营便利证明文件二、违约行为及认定：甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业设施不齐全、物业不满足乙方经营需求等。乙方未按约定支付租金，包括逾期支付、部分或全部未支付等情况。乙方未按约定用途使用物业，如擅自改变物业用途或进行违法活动。乙方未遵守国家法律法规，进行非法经营活动。其他双方在合同中约定的违约情形。三、法律名词及解释：出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：甲方应尽快解决物业问题，保障乙方正常经营；如甲方无法解决，应承担违约责任。问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：乙方应立即恢复物业原用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。问题：乙方进行非法经营活动。解决办法：乙方应立即停止非法活动，并根据法律规定承担相应责任。问题：物业在租