房子抵押借款合同模板

房子抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（贷款人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因资金需求，愿意将其位于________________（房产地址）的房产抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币________万元整（大写：____________________元整），用于____________________。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本金和利息还清。1.3还款方式：____________________。第二条抵押房产情况2.1甲方将其位于________________（房产地址）的房产抵押给乙方，房产具体情况如下：房产证号：________________房屋面积：________________房产用途：________________2.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务纠纷，且符合国家关于抵押物的法律规定。第三条贷款期限3.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2除非甲方提前还款，否则贷款到期后，甲方应按照约定的还款方式还款。第四条贷款利率4.1本贷款年利率为____________________%。4.2贷款利息计算方式：按____________________计算。第五条抵押权的实现5.1如果甲方未按照约定的还款方式还款，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿。5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，或者要求甲方提前还款。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。6.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第七条违约责任7.1如果甲方未按照约定的还款方式还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未还贷款本金×________%（违约金比例）。7.2如果乙方未按照约定的贷款金额和期限提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.贷款申请表格5.还款计划表6.房产评估报告7.合同公证书8.贷款授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式还款，包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按约定用途使用贷款等。2.乙方未按照约定的贷款金额和期限提供贷款。3.甲方未按照约定维护抵押物的价值，导致抵押物损失或价值减少。4.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的房产，作为贷款担保的财产。2.贷款利率：指乙方提供贷款时所收取的年利率。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.贷款期限：指甲方借款的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以催收逾期贷款，有权按约定收取违约金，甚至依法实现抵押权。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.房产价值下降：甲方应按照约定维护抵押物价值，如房产价值下降，甲方需提供额外担保。4.甲方未经乙方同意转让抵押物：乙方有权要求甲方停止转让，并支付违约金。5.合同争议：通过