南通市音乐俱乐部租赁协议

南通市音乐俱乐部租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：南通市音乐俱乐部地址：南通市_______区_______路_______号联系电话：____________________联系人：____________________乙方（承租方）：_______（姓名/公司名称）地址：_______市_______区_______路_______号联系电话：____________________联系人：____________________第一条租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用租赁场地。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）每月_______日前，乙方应向甲方支付当月租金。（2）乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据。第三条租赁场地的使用3.1乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。3.2乙方在租赁期限内使用租赁场地，应遵守我国的法律法规，不得进行违法活动。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁场地的基本设施正常运行，如水、电、照明等。4.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁场地及设施的保险，并承担保险费用。5.2乙方在租赁期限内发生的保险事故，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金。7.2本协议在下列情况下可以解除或终止：（1）双方协商一致；（2）租赁期限届满；（3）一方违约，另一方有权解除或终止本协议；（4）法律法规规定的其他情形。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市音乐俱乐部乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁场地现状照片4.租赁场地设施清单5.保险单据6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付。2.乙方未按约定使用租赁场地，改变其用途。3.乙方未遵守法律法规，在租赁场地进行违法活动。4.甲方未按约定提供租赁场地及设施，影响乙方正常经营。5.甲方未保证租赁场地的基本设施正常运行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地和设施，并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁场地和设施，按照约定的金额和方式支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁场地的期限。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或按约定收取违约金。2.设施损坏或故障：及时通知甲方，协商维修或更换。3.改变租赁场地用途：制止并恢复原状，违约金赔偿。4.法律法规变更：双方协商，根据变更后的法律法规调整协议内容。5.不可抗力因素：根据不可抗力影响范围和程度，协商减轻或免除违约责任。五、所有应