铺面转让协议范本

铺面转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条铺面基本情况1.1铺面位于__________市__________区__________街道，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的该铺面转让给乙方，乙方同意接受该铺面的转让。2.2转让价格及支付方式：（1）乙方应向甲方支付转让费共计人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）乙方支付转让费的方式为：__________。第三条转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，依法办理该铺面转让手续，包括但不限于房屋所有权/不动产转移登记手续。3.2甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。第四条权利与义务4.1甲方保证该铺面符合国家法律法规及相关政策规定，具备转让条件。4.2甲方保证该铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的问题。4.3乙方应按约定支付转让费，并依法承担该铺面转让过程中产生的税费。4.4乙方自转让完成后，享有该铺面的使用权和经营权，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让费的__________%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.转让费支付凭证3.转让手续相关证明材料4.税费支付凭证5.租赁合同（如有）6.债务证明（如有）7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理转让手续，导致合同不能履行。2.甲方未如实告知乙方该铺面存在的影响转让的问题。3.乙方未按约定时间支付转让费。4.乙方未依法承担该铺面转让过程中产生的税费。5.双方未友好协商解决争议，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.铺面转让：指甲方将其拥有的铺面使用权和经营权转让给乙方。2.转让费：指乙方支付给甲方的铺面使用权和经营权的价款。3.房屋所有权证/不动产权证：指证明甲方拥有该铺面所有权的法律文件。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议转让费的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理转让手续：乙方可以催告甲方尽快办理，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未如实告知乙方该铺面存在的影响转让的问题：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付转让费：甲方可以催告乙方尽快支付，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未依法承担该铺面转让过程中产生的税费：乙方应依法承担相关税费，否则可能导致合同无效。5.双方发生争议：应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有铺面使用权和经营权，希望将铺面转让给乙方。2.乙方希望购买甲方拥有的铺面使用权和经营权，以开展自己的经营活动。3.双方通过协商，达成铺面转让的合意。4.