门面租赁合同协议书

门面租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该门面房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁门面房的使用性质为__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁门面房的房屋结构安全，确保房屋设施正常使用。4.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应减免相应期间的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁门面房。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用租赁门面房，不得擅自改变房屋结构，不得将租赁房屋转租给第三方。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离租赁门面房，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面租赁合同协议书2.房屋所有权证复印件3.乙方经营许可证复印件4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.房屋恢复原状证明7.租赁期满退房验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，认定为违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约。3.乙方擅自改变房屋结构或转租给第三方，认定为违约。4.乙方未按甲方要求迁离租赁门面房或未将房屋恢复原状，认定为违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动或擅自进入租赁门面房，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的门面房使用费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状或支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁门面房。解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或擅自进入租赁门面房。解决办法：乙方有权解