海口电影院租赁合同

海口电影院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条租赁用途乙方承诺按照甲方提供的租赁物用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险乙方应自费办理租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。第七条违约责任1.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第九条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.电影院所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方代表人身份证明4.租赁合同解除协议5.租赁物保险单6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指租赁合同约定的租赁物在租赁期限内未能满足乙方正常使用的状况。2.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁合同约定的期限内未能按照约定的金额和方式支付租金。3.提前解除合同：指合同双方在合同履行期限内，未经对方同意擅自解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的开始时间和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁物；甲方逾期未提供的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：甲乙双方应及时协商维修责任及维修费用；如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修及支付维修费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并根据合同约定支付违约金；双方可协商确定提前解除合同的具体事宜。五、所有应用场景：1.电影院所有者将电影院出租给影视公司举办电影放映活动。2.影视公司租