2024商铺的买卖合同

2024商铺的买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条商铺的描述1.1商铺的具体位置和面积：____________________1.2商铺的现状：____________________1.3商铺的所有权证明：____________________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元，作为购买商铺的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付剩余购买价格。第三条交付和过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向相关政府部门办理商铺过户手续。第四条附加条款4.1商铺的用途：____________________4.2商铺的经营管理：____________________4.3商铺的维修和保养：____________________4.4商铺的转让和出租：____________________4.5商铺的拆除和重建：____________________第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺的现状说明3.商铺位置和面积的测量报告4.买方和卖方的身份证明文件5.定金收据6.商铺过户所需的相关政府部门批准文件7.商铺经营管理的相关协议8.商铺维修和保养的合同9.商铺转让和出租的协议10.商铺拆除和重建的批准文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付商铺，或商铺不符合合同约定的描述。2.买方未能按照合同约定时间支付购买价格或定金。3.双方未能按照合同约定时间办理商铺过户手续。4.任何一方未经对方同意，将商铺转让给第三方。5.任何一方违反合同约定的经营管理、维修保养等义务。6.因不可抗力导致合同无法履行，但未达成协商一致。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定位置，具有一定面积的商业用途的建筑物或空间。2.购买价格：指买方根据合同约定，支付给卖方的商铺交易金额。3.定金：指买方为了表明购买诚意，提前支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同履行计划。2.商铺不符合合同描述：卖方应承担维修、整改责任，直至达到合同约定标准。3.买方支付能力问题：买方应尽快筹集资金，如有困难可与卖方协商分期支付或寻求融资途径。4.过户手续办理缓慢：双方应积极准备相关文件，配合政府部门加快办理进度。5.经营管理、维修保养等义务的履行：双方应签订相关协议，明确各自的权利和义务。6.不可抗力事件发生：双方应立即协商解决方案，根据情况调整合同履行计划或终止合同。五、所有应