店面转租合同书

店面转租合同书合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：鉴于甲方为店面所有权人，拥有该店面的使用权和转租权；乙方愿意租赁该店面，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店面概况店面的具体位置：店面的面积：店面的现有设施：第二条租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条经营范围乙方应在店面进行合法经营，不得经营违法项目。第五条转租约定甲方同意在租赁期限内，如有需要，可以将店面转租给乙方。第六条维修责任租赁期内，店面的正常维护维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的店面损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和终止本合同一经签订，双方应严格遵守。如有一方违约，应承担违约责任。本合同在租赁期满后自行终止。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面租赁合同3.店面转租协议4.店面设施清单5.租金支付凭证6.店面经营许可证7.维修费用支付凭证8.转租同意书9.合同终止证明文件10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供店面，或提供的店面不符合合同约定的条件。2.甲方未能按照约定时间支付维修费用。3.乙方未能按照约定时间支付租金。4.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。5.任何一方违反合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.店面所有权人：指拥有店面所有权并进行管理的个人或单位。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁店面的时间期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面租赁费用。4.转租：指甲方在租赁期限内将店面使用权转租给乙方的行为。5.维修责任：指合同双方对店面的维修义务和责任。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面转租问题：如甲方未能提供符合约定的店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供符合约定的店面。2.租金支付问题：如乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并可依法加收滞纳金。3.经营范围问题：如乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担违约责任。4.维修费用支付问题：如乙方未能按照约定时间支付维修费用，甲方有权要求乙方支付逾期维修费用，并可依法加收滞纳金。5.争议解决问题：如合同执行中发生争议，双方可先进行友好协商，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.店面所有权人（甲方）与租赁店面者（乙方）之间进行店面租赁和转租的行为。2.店面所有权人（甲方）与租赁店面者（乙方）之间对店面使用和经营进行约定的行为。3.店面所有权人（甲方）与租赁店面者（乙方）之间对店面的维修义务和责任进行约定的行为。4.