2024双方孵化场地租赁合同书

2024双方孵化场地租赁合同书合同编号：__________双方孵化场地租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________（场地地址）的孵化场地出租给乙方。1.2乙方租赁场地的用途为：__________（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）场地租金：人民币（大写）：__________元/月；（2）物业管理费：人民币（大写）：__________元/月；（3）其他费用：人民币（大写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证场地的合法性和符合约定的使用条件；（2）负责场地的维修、保养和管理；（3）协助乙方办理相关证照和手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动；（5）法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用场地；（2）按时支付租金和其他费用；（3）妥善保管场地设施，不得损坏；（4）遵守场地的规章制度；（5）法律法规规定的其他权利义务。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.孵化场地所有权证明4.场地设施清单5.租赁合同补充协议6.甲方授权书（如有）7.乙方经营范围批准文件8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.物业管理协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地或场地不符合约定用途未履行维修、保养和管理义务干涉乙方正常经营活动未协助乙方办理相关证照和手续2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地未按时支付租金和其他费用损坏场地设施违反场地的规章制度违约行为的认定依据合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.孵化场地：指为创新型企业提供办公空间、实验室、设备等支持服务的特定场所。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。4.物业管理费：指乙方为享受物业管理服务而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：要求乙方立即整改，恢复至合同约定范围，违约者支付违约金。2.问题：甲方未能按时维修场地设施。解决办法：甲方应在约定时间内完成维修，并向乙方支付因此产生的损失。3.问题：租金支付出现纠纷。解决办法：核对支付记录，如乙方确实违约，甲方有权追讨欠款及滞纳金。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商决定是否终止合同或延期履行，并根据情况减轻或免除责任。五、所有应用场景：1.创新型企业寻找临时