2024二手商品房转让合同

2024二手商品房转让合同合同编号：__________二手商品房转让合同合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.2该房屋的规划用途为：住宅。1.3该房屋的建筑结构为：________________。1.4该房屋的建筑面积为：_______平方米。1.5该房屋的套内建筑面积为：_______平方米。1.6该房屋的房屋性质为：二手商品房。第二条房屋转让2.1甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2转让价格为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.4甲方应自收到乙方购房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。4.3双方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋转让合同原件3.购房款支付凭证原件4.过户手续办理相关文件5.房屋所有权转移证明原件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付购房款，属于违约行为。3.双方未按照本合同约定办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手商品房：已购买并取得所有权证的住宅，再次进行买卖的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.不动产权证：证明不动产所有权的法律文件。4.转让价格：双方约定的房屋交易价格。5.违约金：因违约行为而需要支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延期交付。2.问题：乙方未能按照约定支付购房款。解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商延期支付。3.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方共同协商解决，寻求相关部门的帮助和