2024二手房买卖合同的范本VIP

2024二手房买卖合同的范本合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的该房产具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号；（2）房屋结构：_______结构；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）土地使用权证号：_______；（6）规划用途：_______；（7）房屋现状：_______。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买卖合同履行的瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。第三条交付及过户（1）该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该房产符合国家和地方关于房屋交付的相关规定；（3）该房产的用水、用电、用气等配套设施正常使用。3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成产权过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋面积测量报告5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明7.定金收据8.房款支付凭证9.产权过户手续相关文件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指交付日期超过本合同约定的日期。2.乙方逾期支付房款：指支付日期超过本合同约定的日期。3.房产产权纠纷：指房产权属存在争议，如产权不清晰、租赁关系未解除等。4.配套设施不正常使用：指房屋的用水、用电、用气等配套设施不符合正常使用标准。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的款项。3.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房产。4.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间支付房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法为双方共同协商，确定问题解决方案，并记录在房屋交付确认书中。2.产权过户手续办理缓慢：解决办法为甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。3.甲方无法提供清晰产权：解决办法为甲方需承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.乙方逾期支付房款：解决办法为甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。五、所