住房租赁合同

住房租赁合同通用版合同编号：__________甲方信息：乙方信息：第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本文件及其所有附件，包括所有附录和补充协议。1.1.2“租赁物”指位于____省____市____区____街道的住宅物业，具体地址由甲方提供。1.1.3“租赁期限”指本合同第一条所规定的租赁开始日至结束日。1.2解释1.2.1本合同中的条款仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”应解释为非限定性。第二章：租赁物的描述2.1物业描述2.1.1甲方同意出租，乙方同意租赁的物业为位于____省____市____区____街道的住宅物业。2.1.2该物业包括但不限于房屋、附属设施和固定装置。2.2物业用途2.2.1乙方仅可将物业用于居住用途，并遵守所有适用的法律和规定。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁续约3.2.1除非双方另有书面协议，本合同到期后，乙方有权选择是否续租。第四章：租金与费用4.1租金4.1.1乙方同意支付给甲方每月租金人民币____元整。4.1.2租金应于每月的__日前支付。4.2费用4.2.1乙方负责支付与使用物业相关的所有费用，包括但不限于水、电、燃气费。第五章：维修与保养5.1维修责任5.1.1甲方负责物业的结构性维修和大型设施的维护。5.1.2乙方负责日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.2维修通知5.2.1乙方在发现物业需要维修时，应及时通知甲方。第六章：保证金与违约金6.1保证金6.1.1乙方应在签订本合同时支付给甲方保证金，金额为人民币____元整。6.1.2保证金用于保证乙方遵守本合同的条款，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。6.2违约金6.2.1若乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元整。第七章：保险7.1甲方责任7.1.1甲方应确保物业已投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃和自然灾害。7.2乙方责任7.2.1乙方应自行投保个人财产保险，以保障其个人财产的安全。第八章：转租与转让8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2转让8.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转让给第三方。第九章：合同的终止9.1合同的自然终止9.1.1本合同在租赁期限届满时自然终止，除非双方另有书面协议。9.2提前终止9.2.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。9.3违约终止9.3.1若一方严重违反本合同的条款，另一方有权立即终止本合同。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。10.2仲裁10.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.3法院管辖10.3.1在仲裁过程中，双方同意接受仲裁委员会的管辖，并遵守其仲裁规则。第十一章：不可抗力11.1定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。11.2影响11.2.1若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。11.3责任免除11.3.1受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。第十二章：通知12.1通知方式12.1.1任何通知应以书面形式发出，并通过快递、挂号信或其他可追踪的方式送达对方。12.2通知地址12.2.1双方的通知地址分别为本合同第一条所列的地址。12.3通知生效12.3.1通知在送达对方后立即生效。第十三章：法律适用与合规13.1法律适用13.1.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。13.2合规13.2.1双方同意遵守所有适用的法律、法规和规定，并确保本合同的履行不违反任何法律。第十四章：合同的修改与补充14.1修改与补充14.1.1任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。14.2生效14.2.1修改和补充部分自双方签字或盖章之日起生效，并成为本合同的一部分。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方之间的整体协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2分割性15.2.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3继承与转让15.3.1本合同对双方及其继承人、受让人具有约束力。附件部分：附件