地下车位转让协议书

地下车位转让协议书合同编号：__________地下车位转让协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的地下车位使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位于__________（小区名称），具体位置为__________（车位号）。1.2车位的规划用途为地下停车位，使用权性质为__________（性质，如：出让、划拨等）。1.3车位的面积为__________平方米。二、转让事宜2.1甲方同意将其拥有的车位使用权转让给乙方，乙方自愿接受该车位使用权。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方支付方式为__________（支付方式，如：一次性付款、分期付款等）。2.3乙方支付转让款后，甲方应当及时将车位的产权、使用权等相关手续办理至乙方名下。2.4甲方保证该车位不存在任何权利瑕疵，没有抵押、查封等情况，否则由甲方承担相应法律责任。三、权利与义务3.1甲方转让车位使用权后，不得再行转让或设定抵押、查封等权利限制。3.2乙方取得车位使用权后，应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得私自改变车位的用途。3.3乙方应按期支付车位管理费、维修基金等费用，具体费用按照物业管理规定执行。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按照约定将车位产权、使用权等相关手续办理至乙方名下，甲方应向乙方支付转让款的双倍作为违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下车位所有权证明2.地下车位使用权证明3.物业管理规定4.车位管理费、维修基金等相关费用标准5.转让款支付凭证6.车位产权、使用权等相关手续办理文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将车位产权、使用权等相关手续办理至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按期支付车位管理费、维修基金等费用，视为乙方违约。3.甲方未经乙方同意，私自改变车位用途，视为甲方违约。4.乙方未按照约定合理使用车位，造成车位损害，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.地下车位使用权：指甲方依法取得的，在一定期限内使用地下车位的权利。2.出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，使用者支付出让金的行为。3.划拨：指国家将国有土地使用权在一定期限内无偿划拨给使用者使用的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.物业管理规定：指物业服务企业对物业进行管理、维护、保养和使用的规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位产权、使用权等相关手续办理缓慢：可咨询律师或专业人士，了解相关手续的办理流程和时间，催促甲方尽快办理。2.乙方支付转让款后，甲方拖延或不办理手续：保留好支付凭证，必要时可寻求法律途径，要求甲方履行合同约定。3.物业管理规定繁琐，影响车位使用：详细了解物业管理规定，遵守规定，如有疑问或纠纷，及时与物业管理处沟通解决。4.车位在使用过程中出现损害：及时与物业管理处联系，按照相关规定进行维修和赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，乙方为车位使用权购买人。2.甲方将地下车位使用权转让给乙方。3.乙方支付转让款并办理相关手续，取得车位使用权。