回迁房房屋转让协议

回迁房房屋转让协议合同编号：__________回迁房房屋转让协议一、转让方信息1.2转让方地址：____________________1.3转让方法定代表人/负责人：____________________1.4转让方联系方式：____________________二、受让方信息2.2受让方地址：____________________2.3受让方法定代表人/负责人：____________________2.4受让方联系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋性质：回迁房四、转让价格及支付方式4.1转让价格：双方经协商一致，转让方同意以人民币（￥）__________元的价格将其拥有的房屋转让给受让方。4.2支付方式：受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。五、交付及过户5.1交付时间：转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受让方。5.2过户费用：双方同意，过户费用（包括但不限于税费、中介费等）由受让方承担。具体费用双方可协商确定。六、权利与义务6.1转让方应保证其对房屋的拥有权及处置权，如因转让方的违法行为导致本协议无效，转让方应承担相应的法律责任。6.2受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并承担过户费用。6.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的正常使用和交易安全。七、违约责任7.1如转让方未能按照本协议约定交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。7.2如受让方未能按照本协议约定支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。八、争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.过户费用明细表4.税费支付凭证5.转让方及受让方工商注册资料6.双方签字盖章的回迁房房屋转让协议二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定交付房屋，视为违约。2.受让方未能按照约定支付转让价格，视为违约。3.双方未履行合同义务，导致本协议无效。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府安排给被拆迁人的住房。2.转让价格：指双方约定的，转让方将其拥有的房屋转让给受让方所需支付的金额。3.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应积极沟通，协商解决交付时间及方式。如有必要，可请第三方中介机构进行调解。2.遇到支付转让价格问题：受让方应按照约定时间及方式支付转让价格，如支付困难，可与转让方协商分期支付。3.遇到过户问题：双方应按照协议约定的过户费用及流程进行过户，如有疑问，可咨询相关专业人士。4.遇到合同履行问题：双方应按照法律法规及本协议约定履行合同义务，如有纠纷，可通过协商或诉讼解决。五、所有应用场景：1.回迁房房屋转让协