正规合租商铺合同

正规合租商铺合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有上述商铺的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于______________________，建筑面积为______________________平方米。1.2商铺现状：______________________（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设备设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：______________________元整），租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。（3）协调处理与商铺租赁有关的政府部门关系，确保乙方合法经营。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（2）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。（3）妥善保管商铺内的财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺现状照片4.租金支付凭证5.商铺恢复现状证明6.物业管理制度7.法律法规等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺干涉乙方正常经营活动未履行物业管理职责2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按期支付租金擅自改变商铺结构及设施3.违约行为认定：甲方未按约定提供商铺，视为违约。乙方未按约定支付租金，视为违约。双方另有约定的，从其约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按合同约定履行租金支付义务，逾期支付的，扣除滞纳金。3.经营活动受限：解决办法：甲方不得干涉乙方正常经营活动，如有干涉，乙方有权要求甲方停止干涉。4.合同变更或