济宁科技企业孵化器租赁合同

济宁科技企业孵化器租赁合同合同编号：__________济宁科技企业孵化器租赁合同甲方（出租方）：济宁市科技企业孵化器有限公司地址：济宁市高新区孟子湖新区孟子湖路1号联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：____________（企业名称）地址：_________________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条孵化器场地及设施1.2甲方保证场地的所有权、使用权、处置权归甲方所有，并提供正常的经营管理服务。1.3甲方应保证场地的设施设备完善，符合乙方正常使用的需求。场地内的设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，每月租金共计人民币____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，后续租金支付日期为每季度的第一个月一日。3.4甲方应提供正规发票，乙方按实际使用情况支付税费。第四条费用承担4.1甲方负责承担场地租赁期间的基本物业管理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维修保养费、绿化费、卫生清洁费等。4.2乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费用、办公用品费用等其他杂费。4.3乙方应按甲方的要求合理使用场地及设施设备，如有损坏，乙方负责承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供场地及设施设备，或提供的场地及设施设备不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.场地设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地及设施设备，或提供的场地及设施设备不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业企业提供办公空间、创业指导、技术支持等服务的机构。2.租赁期限：指甲方出租场地给乙方使用的合同约定时间。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供场地及设施设备：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起