2024二手房独家代理合同协议模板

2024二手房独家代理合同协议模板合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋独家委托给乙方进行购买，并且乙方愿意接受甲方的委托，购买该房屋，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号码为__________，土地使用权证号码为__________。1.3房屋的现状为__________，甲方承诺在合同有效期内，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或者设定抵押等权利。第二条独家代理权2.1甲方独家委托乙方作为其房屋购买的代理人，乙方享有独家代理权，甲方不得直接或间接与第三方进行房屋购买的协商。2.2乙方在代理期间内，有权以自己的名义与第三方进行房屋购买的协商，并代表甲方签署相关文件。第三条代理期限3.1本合同的代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2如双方在代理期限内达成购买协议，代理期限自动终止。第四条代理费用4.1乙方在代理期间内，如成功促成房屋购买协议，甲方应支付乙方代理费用，费用为房屋购买总价的__________%。4.2代理费用支付时间为房屋过户完成后__________天内。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整的资料，并保证资料的真实性。5.2甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应在代理期限内，不得将房屋进行转让、出租或者设定抵押等权利。第六条乙方义务6.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购买方，并促成购买协议的签订。6.2乙方应保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。6.3乙方应在代理期限内，定期向甲方报告代理工作的进展情况。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同第二条、第三条、第五条的规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________倍。7.2如乙方违反本合同第三条、第六条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________倍。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：乙方（买方）：（签字/盖章）日期：一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.购买方身份证明

5.代理授权书

6.房屋买卖合同模板

7.代理费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第二条、第三条、第五条的规定，包括但不限于未提供真实、完整的房屋资料，未经乙方同意转让、出租或设定抵押等权利。

2.乙方违反本合同第三条、第六条的规定，包括但不限于未尽最大努力促成购买协议，泄露甲方隐私信息，未定期向甲方报告代理工作进展。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方独家委托乙方作为其房屋购买的代理人，乙方享有独家代理权，甲方不得直接或间接与第三方进行房屋购买的协商。

2.代理费用：指乙方在代理期间内，如成功促成房屋购买协议，甲方应支付给乙方的费用，通常为房屋购买总价的固定比例。

3.违约金：指当甲方或乙方违反合同规定时，需支付给对方的经济赔偿金，通常为代理费用的固定倍数。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋资料不真实：乙方应在合同签订前，对房屋资料进行核实，如发现问题，可要求甲方提供补充资料或解除合同。

2.代理期间内未促成购买协议：乙方应定期向甲方报告代理工作进展，如因乙方原因导致未能促成购买协议，乙方应承担相应的违约责任。

3.甲方未经乙方同意转让、出租或设定抵押等权利：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应