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文档简介
2024土地承包合同书合同编号:__________土地承包合同书甲方(承包方):__________乙方(承包权方):__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其土地承包给乙方使用,乙方支付承包金的事宜,达成如下协议:一、土地情况1.1地块位置:__________1.2地块面积:__________平方米1.3土地用途:__________1.4土地现状:__________二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后,如乙方愿意继续承包,应提前__________个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签承包合同。三、承包金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付承包金,承包金为每平方米__________元,总计__________元。3.2乙方应在每年__________月__________日前,将当年承包金支付给甲方。3.3乙方支付承包金后,甲方应向乙方提供土地使用权证书。四、承包方的权利和义务4.1承包方权利:(1)在承包期内,对承包土地享有独立的使用权、收益权和处置权。(2)根据合同约定,对土地进行合理开发、利用和保护。(3)在合同约定的范围内,享有经营自主权,有权自主决定种植、养殖等经营项目。4.2承包方义务:(1)按照合同约定支付承包金。(2)合理利用土地,不得擅自改变土地用途,不得从事违法活动。(3)按照合同约定,履行土地保护和生态环境责任。(4)合同期满后,按照甲方要求恢复土地原状。五、承包权方的权利和义务5.1承包权方权利:(1)按照合同约定,获得承包土地的使用权。(2)在承包期内,享有土地承包经营权所带来的收益。5.2承包权方义务:(1)按照合同约定支付承包金。(2)协助承包方合理利用土地,提供必要的生产条件。(3)保障承包方的合法权益,不得干涉承包方的经营活动。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供土地使用权证书的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的承包金。6.3乙方未按约定支付承包金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(承包方):__________乙方(承包权方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.土地使用权证书
2.承包金支付凭证
3.土地现状评估报告
4.承包期内的经营计划
5.土地保护和生态环境责任实施方案
6.违约金支付凭证
7.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供土地使用权证书:甲方未能在合同约定的时间内向乙方提供土地使用权证书,构成违约。
2.乙方未按约定支付承包金:乙方未能在合同约定的时间内向甲方支付承包金,构成违约。
3.擅自改变土地用途:任何一方未经对方同意,擅自改变土地的约定用途,构成违约。
4.未履行土地保护和生态环境责任:甲方或乙方未能按照合同约定履行土地保护和生态环境责任,构成违约。三、法律名词及解释:
1.土地承包合同:指承包方将其土地承包给承包权方使用,承包权方支付承包金的合同。
2.承包方:指将土地承包给他人使用的土地所有者或有权处分者。
3.承包权方:指承包土地并支付承包金的当事人。
4.承包金:指承包权方为使用承包土地而支付给承包方的经济补偿。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地使用权证书未提供:甲方应及时提供土地使用权证书,若无法提供,应协商解决或根据法律规定办理。
2.承包金支付延迟:乙方应及时支付承包金,若延迟支付,应承担违约责任并支付违约金。
3.土地用途变更:任何一方欲变更土地用途,应与对方协商一致,并办理相关手续。
4.土地保护和生态环境责任未履行:甲方或乙方未履行责任时,应根据合同约定承担违约责任,并采取补救措施。五、所有应用场景:
1.农村土地承包
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