2024买卖2手房合同范本

2024买卖2手房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________平方米，房屋所有权性质：________________。1.3房屋附属设施：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收款后，应向乙方出具收款收据。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应支付违约金人民币____元给乙方。4.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币____元给甲方。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明（如有）

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片或视频

5.房屋附属设施清单

6.房屋交易税费计算说明

7.付款凭证

8.房屋过户相关文件

9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。

2.甲方未能提供房屋所有权证或其他影响房屋买卖的必要证明，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按合同约定接受房屋交付，视为违约。

5.任何一方提供的信息不实，导致合同无法履行，视为违约。

6.任何一方违反合同条款，影响合同正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买家。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，提前支付给甲方的款项。

4.房价：指双方约定的房屋交易价格。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户过程中出现困难：

解决办法：双方应积极解决，协商变更过户方案或寻求专业机构协助。

4.房屋现状与合同描述不符：

解决办法：乙方应在交付时提出异议，甲方应根据实际情况进行整改或支付赔偿。

5.房屋交付时出现设施缺失：

解决办法：甲方应在规定时间内补齐缺失设施，或按照约定进行赔偿。五、所有应