2024商铺租赁意向协议合同

2024商铺租赁意向协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租甲方的上述商铺，双方经协商，达成如下意向：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为：__________。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月____元，每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第四条维修责任4.1租赁期内，由于自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，由甲方负责维修。4.2租赁期内，由于乙方使用不当导致的商铺损坏，由乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本协议，需经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币____元。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币____元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺租赁意向协议合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.商铺所有权证明文件

5.商铺使用权证明文件

6.押金收据

7.租金支付记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺：指租赁期限开始后，甲方未能按照协议提供商铺给乙方使用。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金给甲方。

3.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限未满前，单方面要求解除合同。

4.甲方未按约定维修商铺：指因自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，甲方未能在约定的时间内进行维修。

5.乙方使用不当导致商铺损坏：指乙方在使用商铺过程中，由于不当使用导致的商铺损坏。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用商铺。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺未按约定时间提供：如遇到此问题，乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定提供商铺。如果协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.租金支付遇到问题：如遇到支付困难，乙方应及时与甲方沟通，说明情况并寻求延期支付的解决方案。

3.商铺损坏需要维修：如遇到商铺损坏，乙方应及时通知甲方，并共同确定维修方案和费用分摊方式。

4.需要提前解除合同：如遇到此情况，乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决违约金和相关