2024商铺抵押借款合同书

2024商铺抵押借款合同书合同编号：__________合同双方：身份证号：________________住址：________________联系电话：________________借款人性质：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________贷款人性质：________________鉴于甲方拟进行商铺经营，为解决资金需求，甲方同意向乙方借款，并承诺按期归还。双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款期限为____个月，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2借款期限届满，甲方未能按时归还借款本金的，乙方有权依法采取措施追讨借款本金及利息。第三条借款利率3.1本借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方可按照新的利率计算借款利息。第四条还款方式4.1本借款采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；（2）还款期限：____个月；（3）还款账户：________________。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划，按时将还款金额划转到乙方指定的还款账户。第五条担保方式5.1本借款采取商铺抵押担保方式。甲方将其名下的商铺（房产证编号：________________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将商铺抵押登记手续办理完毕，并将抵押权证书交付乙方。5.3借款期限内，甲方不得将抵押的商铺进行转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款计划按时还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的还款计划还款，乙方有权提前收回借款本金及利息，并依法采取措施追讨违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方商铺房产证复印件4.抵押登记证明复印件5.还款计划表6.商铺经营许可证复印件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划按时还款，视为违约。2.甲方未按照约定将商铺抵押登记手续办理完毕，视为违约。3.甲方在借款期限内将抵押的商铺进行转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置，视为违约。4.乙方未按照约定提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照约定还款的甲方。2.贷款人：指提供资金并同意按照约定收回本金的乙方。3.商铺抵押：指甲方将其名下商铺作为借款的担保，将该商铺抵押给乙方。4.还款期限：指甲方按照约定归还借款本金及利息的期限。5.违约金：指甲方未按照约定还款时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：乙方可以与甲方协商延期还款或提前收回借款本金及利息。2.甲方未能办理抵押登记手续：乙方可以要求甲方在规定时间内办理，否则有权提前收回借款本金及利息。3.甲方未经乙方同意处置抵押商铺：乙方可以要求甲方停止处分，并有权提前收回借款本金及利息。4.乙方未按约定提供借款：甲方可以与乙方协商解决，或要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲