2024土地使用权抵债协议内容

2024土地使用权抵债协议内容合同编号：__________甲方（债务人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方同意接受甲方的土地使用权作为债务的部分抵偿，甲方愿意将该土地使用权转让给乙方；3.双方为明确双方的权利义务，特订立本协议。第一条土地使用权概述1.1土地使用权位于__________，总面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2土地使用权的出让合同号为__________，出让年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3土地使用权目前处于__________状态，如有租赁情况，甲方应向乙方说明租赁详情。第二条抵债方式及金额2.1甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，作为对甲方所欠乙方债务的部分抵偿。2.2甲方同意将土地使用权过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。2.3甲方向乙方支付的债务总额为人民币__________元整（大写：_________________________元整），其中，甲方以土地使用权抵偿的债务为人民币__________元整（大写：_________________________元整），剩余债务人民币__________元整（大写：_________________________元整）由甲方以现金方式支付给乙方。2.4甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下，并将剩余债务支付给乙方。第三条权利义务3.1甲方应保证其对土地使用权的所有权，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，保证乙方对该土地使用权的合法拥有。3.2甲方应在协议约定的期限内完成土地使用权的过户手续，办理过户手续所需的费用由甲方承担。3.3乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付债务，如乙方未按照约定支付债务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.4双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议抵偿金额的__________%。4.2如甲方未按照约定完成土地使用权的过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3如乙方未按照约定支付债务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.债务证明文件

4.土地使用权出让合同复印件

5.过户费用收费标准及证明文件

6.乙方支付债务的银行转账凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定完成土地使用权过户手续，视为违约。

2.乙方未按照约定支付债务，视为违约。

3.如甲方提供的土地使用权存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，甲方需承担违约责任。

4.如乙方未按照约定方式支付债务，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家授予使用者在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

2.抵债：债务人以其拥有的财产权利，按照约定的方式，部分或者全部清偿债务的行为。

3.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定完成过户手续：

解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付债务：

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

3.土地使用权存在法律瑕疵：

解决办法：甲方需承担违约责任，如乙方同意继续履行协议，甲方应尽快解决瑕疵。

4.过户费用超过预算：

解决办法：双方可协商分摊过户费用，或根据实际情况调整抵债金额。五、所有应用场景：

1.债务人甲方拥有土地使用权，需以其抵偿对债权人乙方所欠债务。

2.乙方同意接受甲方土地