2024办公楼土建劳务分包合同

2024办公楼土建劳务分包合同合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________联系人：_____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：_____________________鉴于甲方为2024办公楼的建设项目业主，需对该项目进行土建劳务分包，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：2024办公楼土建工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建施工、建筑结构、基础工程、主体结构、建筑装饰、给排水、电气等工程。二、合同金额2.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2合同价款支付方式及进度：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付分包商合同总价款的10%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付分包商合同总价款的40%；（3）工程验收合格后，甲方支付分包商合同总价款的40%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方予以支付。三、合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成土建工程的施工任务。3.2乙方应严格按照国家及地方有关工程建设的规定和标准进行施工，确保工程质量。3.3乙方应遵守施工现场的管理制度，确保施工安全。3.4乙方应承担因自身原因造成的工程质量、安全事故的责任。3.5乙方应按照甲方的要求，及时提供工程进度、质量、安全等方面的报表和资料。四、合同变更和解除4.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2合同变更或解除后，乙方应按照变更协议或解除协议约定的内容继续履行合同。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成施工任务的，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金。5.2乙方工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、维修，并按照合同约定扣除相应的违约金。5.3甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.2024办公楼土建工程设计图纸2.施工方案和施工组织设计3.工程量清单4.材料及设备采购清单5.工程质量标准及验收规范6.安全防护措施方案7.施工进度计划8.乙方资质证明文件9.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成施工任务：包括但不限于工程进度严重滞后、施工质量不符合约定等。2.乙方工程质量不符合约定：包括工程实体质量、结构安全、使用功能等方面的不符合。3.甲方未按照约定支付合同价款：包括迟延支付、少额支付或不支付等。4.甲方未按照约定提供施工条件：如施工现场、施工图纸、施工许可等。5.双方未按照约定履行合同义务：包括合同条款的违反、合同目的的无法实现等。三、法律名词及解释：1.土建工程：指建筑工程中的结构部分，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰等。2.分包商：指在总包合同下，承担部分工程或工作包的施工单位。3.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.验收合格：指工程按照设计文件、施工规范和验收标准要求完成，并满足使用功能和安全要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：加强项目管理，优化施工组织，确保按计划施工。2.工程质量问题：严格执行质量标准，定期检查，发现问题及时整改。3.合同价款支付纠纷：明确支付时间、金额、方式，双方共同遵守合同约定。4.施工条件不足：甲方应及时提供施工所需条件，确保工程顺利推进。5.合同条款理解不一致：双方应充分沟通，明确合同条款的含义和执行方式。五、所有应用场景：1.办公楼建设项目的土建工程分包。2