2024二手房买卖购房合同

2024二手房买卖购房合同合同编号：__________合同双方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方同意出售位于____________________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房产的产权证明文件齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3乙方同意购买上述标的房产，并按照本合同约定的价格和方式支付价款。第二条价款及支付方式2.1双方同意标的房产的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同约定的房产过户完成后五个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及配套设施的正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，标的房产的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产证照的变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记证明

5.定金收据

6.支付房款的银行转账凭证

7.过户费用支付凭证

8.房产过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产，视为违约。

2.乙方未能按照合同约定支付房款，视为违约。

3.甲方未能按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。

4.乙方未能按照合同约定承担过户费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

2.土地使用权证：指国家有关部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户费用：指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房产。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未能按照约定支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：过户费用支付出现问题。

解决办法：乙方应按照合同约定承担过户费用，如有争议，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。