2024年商业用房租赁合同（3篇）

第3页共3页2024年商业用房租赁合同合同双方当事人：_____转

租

方(甲方)：_____受转租方(乙方)：_____根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1-2

该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1

甲方已向乙方出示该房屋_____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_____)。该房屋的用途为_____，乙方承诺按_____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。2-2

乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3-1

甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出_____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。3-2

转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4-1

甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)____元，月租金总计为(____币)____元。(大写：____万

____千____百____拾____元____角整)。

该房屋租金_____(年/月)内不变。自第_____(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_____(甲/乙)双方在补充条款中约定。4-2

乙方应于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。4-3

乙方支付租金的方式如下：_____。五、其它费用5-1

在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由_____(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由_____(甲方/乙方)承担。5-2

乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_____。六、房屋使用要求和维修责任6-1

在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。6-2

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。6-3

转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-4

在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6-5

乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态7-1

除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(____币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7-2

乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8-1

在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8-2

乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例9-1

在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2024年商业用房租赁合同（2）商业用房租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于：1.甲方拥有具备出租条件和权利的商业用房，愿意将该商业用房出租给乙方；2.乙方需求商业用房并已同意甲方出租该商业用房。经双方协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于（商业用房地址）_的商业用房，出租给乙方作为其经营商业活动的场所。1.2商业用房的实际面积为____平方米，具体划分见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年___月____日起，至____年___月____日止。2.2经双方协商，租赁期限可延期___次，每次延期___个月，延期需提前____天书面告知甲方。第三条租金和付款方式3.1乙方同意每月向甲方支付租金人民币____元。租金包括房屋租赁和其他相关费用，具体划分如下：-房屋租金：人民币____元/月。-物业管理费：人民币____元/月。-公共设施费用：人民币____元/月。3.2租金以月为单位，于每月的___日前支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之___的滞纳金，直至乙方全部支付完成。第四条保证金4.1乙方同意在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币____元。4.2保证金将用于保证乙方履行本合同权利义务，若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权以保证金进行扣押、抵销或解除本合同。4.3履行本合同期满后，乙方如无违约行为，甲方应将保证金全部退还给乙方。第五条使用规定5.1乙方必须依法使用商业用房，并保证不从事象征性活动、违法活动、损害甲方利益的活动等。5.2乙方保证经营过程中的安全，遵守城市规划、消防、环保等相关法律法规，并自行承担相应责任和后果。5.3乙方不得擅自转租、转让商业用房，否则甲方有权解除本合同并没收保证金。第六条维修与保养6.1甲方负责商业用房的大修、改建等大规模维修和保养费用。6.2乙方负责商业用房日常维护和保养，包括但不限于修理门窗、水电设备等。第七条合同解除7.1乙方需要提前____天书面通知甲方，甲方同意解除本合同。7.2若乙方未提前通知解除合同，则乙方应向甲方支付剩余租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释与履行均适用中华人民共和国的法律。8.2在履行本合同过程中产生的争议，由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，提交本合同签署地的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（签字）乙方：（签字）2024年商业用房租赁合同（3）商业用房租赁合同本商业用房租赁合同（以下简称“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方自愿平等协商，依法签订并履行。第一条租赁房屋1.1甲方将位于（具体地址）的商业用房出租给乙方使用，房屋面积为（具体面积）平米。1.2商业用房的装修、设备、设施以及附属配套设施详见附件一。1.3甲方应当保证所出租的商业用房符合相关法律法规的要求，并具备合法的使用权。第二条租赁期限2.1租赁期限为（具体期限），自（起始日期）至（终止日期）。2.2乙方有权在租赁期满前提出续签租赁合同的要求，续租合同条款、租金等另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方的租金为（具体金额/比例）。3.2租金支付方式：乙方应当自每月的（具体日期）起，按照支付方式向甲方支付租金。支付方式可以是银行转账、现金、支票等方式，以双方约定的方式为准。3.3租金支付期限：乙方应当在每月的（具体日期）之前将租金支付至甲方指定的账户。第四条使用权及用途4.1乙方有权按照商业用途对所租商业用房进行经营活动，并有权变更经营项目和营业形态。4.2乙方对所租商业用房的使用和经营活动应当遵守相关法律法规，并遵守相关的环保、卫生、消防等要求。4.3乙方不得将商业用房进行出租、转租或以其他方式转让给他人。第五条维护及装修责任5.1在租赁期限内，商业用房的日常维护和修缮责任由乙方承担，乙方应当妥善保管商业用房及其设备设施，并确保其正常使用。5.2甲方负责商业用房的大型维修、设备更换等维护责任，但如因乙方的过错导致修缮费用增加的，乙方应承担额外的费用。5.3乙方在商业用房内进行装修时，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可进行装修工作。装修过程中应注意保护甲方财产及其他商业用房租赁方利益，装修完毕后还应及时清理、整修。第六条保险责任6.1甲方应为商业用房投保相应的保险，保证商业用房及其附属设备、装修等的安全。6.2乙方在商业用房内经营期间，应自行负责其经营所需保险的投保安排，并承担相应的保费费用。第七条租赁违约责任7.1如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额为（具体金额/比例）。7.2乙方违约时，甲方还有权要求乙方支付相应的赔偿费用，并有权要求乙方承担由此产生的其他损失。第八条提前解约8.1乙方如需提前解约，应提前（具体时间）以书面形式通知甲方，并按照双方协商的方式进行解约。8.2如乙方提前解约，乙方需支付给甲方相应的违约金，违约金的具体数额为（具体金额/比例）。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。如协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，以至租赁期满或解除为止。10.2本合同一式（具体份数）份，甲方保留（具体份数）份，乙方保留（具体份数）份，合同内容均具有同等法律效力。甲方（出租方）：（姓名/单