2024商业物业管理合同范本模板

2024商业物业管理合同范本模板合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理方）：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权，并拟对该物业进行商业经营；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对上述物业进行管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如：写字楼、商场、酒店等）1.4物业管理范围：__________第二条物业管理内容2.1乙方负责对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行和使用。2.2乙方负责对物业的安全进行管理，保障物业及财产安全，防止事故发生。2.3乙方负责对物业的环境进行维护，确保物业环境的整洁和美观。2.4乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的改造和升级。2.5乙方应向甲方提供物业管理服务的相关数据和报告。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前____个月书面通知对方。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取的物业管理费用包括：物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。4.2物业管理费用的具体标准和支付方式，由双方在合同附件中约定。4.3甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。4.4乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费用进行审计。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的合法性和合规性，确保物业符合相关的法律法规要求。5.2甲方应协助乙方进行物业的管理和维护，提供必要的信息和资料。5.3甲方不得干涉乙方的物业管理行为，不得无故拖延支付物业管理费用。5.4甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，要求乙方及时整改。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。6.2乙方应尊重甲方的权益，不得擅自改变物业的使用目的和结构。6.3乙方应按照约定的时间，向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。6.4乙方应在合同期限内，完成甲方提出的合理物业管理要求。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的具体数额和计算方式，由双方在合同附件中约定。7.3本合同中的违约金条款，不影响甲方要求乙方承担其他赔偿责任的权利。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件中的具体条款，具有同等法律效力。9.3本合同的修改和补充，应由双方书面签订，与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理内容详细说明

3.物业管理费用明细表

4.合同履行监督报告

5.物业管理服务质量评估报告

6.维修资金使用管理规则

7.公共能耗费用分摊规则

8.物业安全管理规定

9.物业管理合同变更协议

10.违约金计算方式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用

2.甲方未保证物业的合法性和合规性

3.甲方干涉乙方的物业管理行为

4.乙方未按约定提供物业管理服务

5.乙方擅自改变物业的使用目的和结构

6.乙方未按约定时间报告物业管理情况

7.双方未按约定方式解决争议三、法律名词及解释：

1.物业管理费：指乙方对物业进行日常管理和维护所收取的费用。

2.维修资金：指为保证物业的正常运行，用于物业维修和更新的资金。

3.公共能耗费用：指物业公共区域的水电暖等能源消耗费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行监督：指甲方对乙方履行合同情况进行监督的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业管理费用

解决办法：乙方应书面催告甲方支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。

2.问题：乙方未能按时完成甲方提出的物业管理要求

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并可要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方干涉乙方物业管理行为

解决办法：乙方应向甲方说明法律法规和合同约定，要求甲方停止干涉。

4.问题：物业安全事故发生

解决办法：乙方应立即采取措施处理事故，并向甲方报告，依法承担相应责任。五、所有应用场景：

1.商业写字楼物业管