2024农场住宅售房的合同范本

2024农场住宅售房的合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________统一社会信用代码/身份证号码：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________统一社会信用代码/身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的农场住宅位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的农场住宅建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次农场住宅交易的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的剩余__________%。2.3乙方支付房价的款项，应当通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将农场住宅交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理农场住宅的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自本合同签订之日起，农场住宅的风险责任由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证农场住宅不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于：产权纠纷、查封、抵押等。4.2甲方应对农场住宅的质量承担责任。自交付之日起，农场住宅的保修期为__________年。4.3在保修期内，农场住宅出现质量问题的，甲方应及时予以修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付农场住宅的，应按房价的__________%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价的，应按房价的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方农场住宅所有权证/不动产权证复印件2.乙方身份证/统一社会信用代码证复印件3.房屋买卖合同文本4.定金收据5.房屋交付确认书6.房屋质量保修书7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付农场住宅：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的交付日期前将农场住宅交付给乙方。2.甲方未按约定履行农场住宅质量保修义务：指自交付之日起，农场住宅出现质量问题，甲方未及时予以修复或赔偿。3.乙方未按约定时间支付房价：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的支付日期前支付房价的剩余款项。4.乙方未按约定履行过户手续：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的过户期限内完成农场住宅的过户手续。三、法律名词及解释：1.农场住宅：指甲方拥有的用于居住的农场住宅物业。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，不计利息，可用于抵作房款。3.过户手续：指将农场住宅的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期：指自农场住宅交付之日起，甲方对农场住宅质量承担责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付农场住宅：解决办法：甲方应承担违约责任，按房价的约定比例向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方按时交付或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：乙方应承担违约责任，按房价的约定比例向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方按时支付或解除合同。3.农场住宅质量问题：解决办法：甲方应承担保修责任，及时修复或赔偿农场住宅的质量问题。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快过户手续的办理，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五