2024厂房租赁安全管理协议

2024厂房租赁安全管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述厂房的所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁上述厂房，并同意遵守本协议的条款，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁厂房及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、厂房的使用及安全管理3.1乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、设施和设备，不得将厂房转租给第三方。3.2乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，做好厂房的安全管理工作。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。3.3乙方应在厂房内设置符合国家规定的消防安全设施，并定期进行检查、维护，确保设施的正常运行。3.4乙方应在厂房内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、违纪活动。四、保险及赔偿4.1乙方应在租赁期限内，为其在厂房内的人员和财产办理相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。4.2因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。4.3因不可抗力因素导致厂房及附属设施损坏的，双方应按实际情况协商解决。五、违约责任5.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供厂房或未履行本协议项下义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金或未履行本协议项下义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：厂房平面图2.附件二：厂房设施设备清单3.附件三：租赁合同续约申请表4.附件四：租金支付证明5.附件五：保险公司提供的保险单副本6.附件六：安全生产管理制度7.附件七：消防安全设施检查记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付厂房；未履行协议项下的义务。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；擅自改变厂房结构、设施和设备；将厂房转租给第三方；在厂房内从事违法、违规、违纪活动。3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付厂房或未履行义务，经乙方书面通知后__日内仍未改正的，乙方有权解除协议；乙方未按约定时间支付租金，经甲方书面通知后__日内仍未支付的，甲方有权解除协议；乙方擅自改变厂房结构、设施和设备，经甲方书面通知后__日内未恢复原状的，甲方有权解除协议；乙方在厂房内从事违法、违规、违纪活动，经甲方书面通知后__日内未停止的，甲方有权解除协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并有权将其出租的甲方。2.承租方：指租赁厂房并同意遵守协议条款的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁起始日起至租赁终止日止。4.租金：指乙方应按约定时间支付给甲方的厂房租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方；双方协商维修费用及责任承担。2.租金支付纠纷：提供租金支付证明；双方核对支付记录；如发现错误，及时纠正并补交租金。3.安全事故发生：立即报告甲方；启动应急预案；配合政府部门调查处理。4.变更租赁用途：双方协商一致；签订补充协议；办理相关手续。5.遇到不可抗力事件：及时书面通知甲方；双方协商解决办法；根据实际情况调整租赁期限或