2024厂房土地转让买卖合同

2024厂房土地转让买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、厂房土地基本信息1.1土地位于__________省/市/县/镇/村，土地使用权证号为__________。1.2土地面积为__________平方米，土地用途为工业用地。1.3土地现状为__________，土地周边设施情况为__________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买甲方名下的厂房土地。2.2乙方应在签订本合同时一次性支付甲方转让价款。支付方式为银行转账，账号为__________，户名为__________。2.3乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权过户手续。过户手续费用由乙方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订后__________日内将厂房土地交付给乙方。3.2乙方应对交付的土地进行验收，如发现土地实际情况与本合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或者退还部分转让价款。四、权利义务4.1甲方应保证其对厂房土地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并配合甲方办理土地使用权过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展厂房土地转让交易。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照复印件

2.乙方（买方）营业执照复印件

3.厂房土地使用权证复印件

4.土地评估报告复印件

5.转让价款支付凭证复印件

6.土地过户手续费用支付凭证复印件

7.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将厂房土地交付给乙方，或交付的土地与本合同约定不符。

2.甲方未保证其对厂房土地享有合法使用权，存在权利瑕疵。

3.乙方未按照本合同约定支付转让价款。

4.乙方未配合甲方办理土地使用权过户手续。

5.双方未遵守国家相关法律法规，未合法合规开展厂房土地转让交易。三、法律名词及解释：1.厂房土地：指甲方名下的用于工业生产的土地。

2.转让价款：指乙方购买厂房土地所需支付的金额。

3.土地使用权过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付土地或土地实际情况与约定不符。

解决办法：乙方有权要求甲方进行整改或者退还部分转让价款。2.问题：甲方未保证对土地的合法使用权，存在权利瑕疵。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的法律责任。3.问题：乙方未支付转让价款或未配合办理过户手续。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：双方未遵守法律法规，未合法合规开展交易。

解决办法：双方应立即纠正违法行为，如无法达成一致，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房土地，欲出