租赁托管合同示范版本

租赁托管合同示范版本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________1.4物业现状：____________________第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲乙双方未就物业托管事宜达成新的协议，乙方应将物业及附属设施、设备、资料等按本合同约定交还甲方。第三条托管费用（1）物业托管费：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月；（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等，具体费用按实际情况另行约定。3.2乙方应于每月__日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如因市场行情变化、政策调整等因素导致托管费用发生变化的，双方可协商调整托管费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证物业符合国家相关法律法规及行业标准，不影响乙方正常经营。4.3甲方应对乙方在托管期间因正常经营而产生的损失承担赔偿责任。4.4甲方应按照本合同约定履行其义务，不得干涉乙方的正常经营管理。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付托管费用，并按照甲方的要求合理使用和维护物业。5.2乙方应在托管期间依法纳税，并承担因托管业务产生的其他税费。5.3乙方应确保物业在托管期间的安全、环保、消防等方面符合国家相关法律法规及行业标准。5.4乙方不得将物业擅自转租、转让或抵押给第三方。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行期间，甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，将物业及附属设施、设备、资料等交还甲方。6.3合同变更或解除所产生的费用及损失，由甲乙双方按照实际情况承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲乙双方不得以任何理由延迟或拒付托管费用，否则视为违约，应当按照本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用及相关费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业相关法律法规及行业标准3.乙方经营许可证明文件4.合同变更或解除协议5.物业托管费用支付凭证6.物业交还清单7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业权属清晰，存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方未保证物业符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方干涉乙方正常经营管理。4.乙方未按约定支付托管费用。5.乙方未依法纳税或未承担因托管业务产生的其他税费。6.乙方将物业擅自转租、转让或抵押给第三方。7.乙方未按本合同约定使用和维护物业。三、法律名词及解释：1.物业托管费：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用，用于物业的经营管理。2.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。3.托管期限：指甲方将物业托管给乙方进行经营管理的期限。4.托管业务：指乙方在托管期限内对物业进行经营管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：在合同签订前，甲乙双方应充分了解物业的权属情况，必要时可咨询法律人士。2.托管费用支付延迟：甲乙双方应约定明确的支付时间和方式，确保按时支付。3.物业不符合相关法规标准：乙方应按照法规要求进行整改，确保物业符合要求。4.干涉乙方正常经营管理：甲方应尊重乙方的经营管理，不得无故干涉。5.乙方擅自转租、转让或抵押物业：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业所有权人与使用权人非同一人，使用权人需将物业托