宿舍租赁合同样本

宿舍租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有上述地址的宿舍楼，并愿意将其部分宿舍租赁给乙方使用，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁宿舍的地址、数量及面积1.甲方出租给乙方的宿舍位于________________（具体地址），共计租赁宿舍____间，建筑面积为____平方米。2.乙方租赁的宿舍仅限于上述地址，不得擅自改变使用性质。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金标准为每间宿舍每月人民币____元，每平方米每月____元。2.租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、宿舍使用及管理1.乙方应合理使用宿舍，不得擅自改变宿舍的结构和设施，不得从事违法活动。2.乙方应按照甲方提供的宿舍管理规章制度进行使用，维护宿舍的整洁和安宁。3.甲方有权对乙方使用宿舍的情况进行监督和管理，有权要求乙方改正违反本合同的行为。六、提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应按照乙方实际租赁期限的比例退还乙方已支付的租金，并扣除乙方应付款项后退还押金。七、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应支付守约方相应的赔偿金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍租赁合同样本2.宿舍楼平面图3.宿舍设施清单4.租金支付证明5.押金收据6.宿舍管理规章制度7.房屋损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供宿舍未按时交付租金未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变宿舍结构和设施未按照约定使用宿舍3.违约行为认定：甲方未按照约定提供宿舍，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方按照合同约定履行支付租金的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍楼并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁宿舍并有权使用宿舍的一方。3.租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离宿舍。2.问题：甲方未按照约定提供宿舍解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照约定提供宿舍。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。3.问题：宿舍设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。