海边露天餐厅租赁合约

海边露天餐厅租赁合约合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的海边露天餐厅，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的海边露天餐厅，并按照约定的条款进行经营和使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的海边露天餐厅租赁给乙方使用。餐厅的具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方海边露天餐厅的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方海边露天餐厅主要用于__________（经营项目）。3.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方在租赁期间，应合理使用租赁财产，并负责其日常维护和管理。第四条租赁物的交付及返还4.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内，将海边露天餐厅交付给乙方使用。4.2租赁期满后，乙方应将租赁财产完整、清洁地返还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定时间交付租赁财产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海边露天餐厅租赁合约2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产交付清单5.租赁财产返还清单6.租赁用途及经营范围说明7.违约金计算公式8.法律意见书9.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁财产2.甲方未按约定提供租赁财产3.乙方未按约定支付租金4.乙方未按约定使用租赁财产5.乙方未按约定维护和管理租赁财产6.双方未按约定履行保密义务7.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有海边露天餐厅并将其租赁给他人的一方。2.乙方：指租赁甲方海边露天餐厅并按照约定进行经营和使用的另一方。3.租金：指乙方支付给甲方的海边露天餐厅使用费。4.租赁期限：指乙方租赁甲方海边露天餐厅的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的违约赔偿金。6.租赁财产：指甲方同意租赁给乙方使用的海边露天餐厅及相关设施。7.经营范围：指乙方在租赁期间允许从事的商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁财产：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定使用租赁财产：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定维护和管理租赁财产：甲方可以要求乙方承担维修费用，乙方拒不承担的，甲方有权解除合同。5.双方未按约定履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.其他违反本合同约定的行为：双方应根据违约情况承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有海边露天餐厅，希望将其租赁给乙方使用。2.乙方需要租赁海边露天餐厅