2024年城市商品房买卖购房合同范本（二篇）

第3页共3页2024年城市商品房买卖购房合同范本甲方：_____乙方：_____代理人：_____根据中华人民共和国以及____市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对_____商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_____商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。二、标的物1.产品：_____商业产品2.物业地址：________________________________________。三、优先权确认姓名/公司名称：_____代理人：_____身份证号码/护照号码：_____公司注册号/法人代码：_____地址/法定地址：_____电话：_____邮政编码：_____传真：_____电子邮箱：_____乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的'物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_____。_____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。四、优先权保证金1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_____套，乙方向甲方支付人民币____元整。2.甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《____市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1.甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2.乙方与甲方正式签订《____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《____市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。甲方(盖章)：_____乙方(签字)：_____法定代表人(签字)：_____代理人(签字)：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年城市商品房买卖购房合同范本（二）尊敬的购房者：感谢您选择我市的商品房进行购买，我公司将竭诚为您提供优质的房产交易服务。为确保您的权益和顺利完成交易，特制定本《城市商品房买卖购房合同》（以下简称“合同”），以约定双方权利义务，共同履行合同。一、房屋基本信息1.房屋信息房屋坐落地：________房屋所在楼栋：________房屋所在楼层：________房屋建筑面积：________㎡房屋套内面积：________㎡房屋朝向：________其他房屋信息：________2.房屋交付时间房屋交付时间：本合同签订之日起____天交房。具体交付时间以书面通知为准。3.房屋价格和付款方式房屋总价：人民币_______元（大写：_______）。首付款：人民币_______元（大写：_______），于本合同签订日起___天内一次性支付。尾款：人民币_______元（大写：_______），于交付房屋时一次性支付。4.其他费用说明买方承担的税费和费用包括但不限于：契税、土地增值税、房屋转让税等，具体金额按国家相关法律法规执行。二、买卖双方权利义务1.卖方权利义务1.1卖方保证所售房屋为合法房产，不存在权属纠纷、抵押或查封等问题。1.2卖方负责办理房屋相关手续，确保买方能够顺利办理过户手续。1.3卖方应在房屋交付前保证房屋的完好无损，并按照双方约定的交付时间交付房屋。2.买方权利义务2.1买方应按时支付房屋首付款和尾款，并支付相关税费和费用。2.2买方有权对房屋进行检查和验收，确认房屋质量符合国家规定标准。2.3买方应按照卖方的要求办理过户手续。三、房屋质量保证及维修责任1.质量保证1.1房屋交付前卖方负责确保房屋建筑质量符合国家规定的标准。1.2房屋交付后，对于因房屋结构和质量问题引起的维修工程，卖方负责维修和承担相关费用。2.维修责任2.1买方对房屋进行自行改动或破坏而导致的维修责任自行承担。2.2买方对房屋装饰和设施的损耗、故障等问题，买方负责自行维修和承担相关费用。四、违约责任1.卖方违约责任1.1若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并按照相关法律法规承担相应的赔偿责任。1.2若卖方无故延迟交付房屋，应向买方支付合同总价的_____%作为违约金。2.买方违约责任2.1若买方未按照合同约定的时间支付首付款或尾款，应支付相应的违约金。2.2若买方无故拖延过户手续，买方应向卖方支付合同总价的_____%作为违约金。五、争议解决1.合同的解释和争议解决适用中国法律。2.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同生效和其他事项1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，并在两份合同上签字盖章生效。2.本合同的附件和补充协议等具有同等法律效力。请您在确认无误后，签署本《城市商品房买卖购房合同