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文档简介
第4页共4页2024年正式版购房合同标准版本卖方:_____(简称甲方)身份证号码:_____买方:_____(简称乙方)身份证号码:_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币____元/平方米,总价:人民币____元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在_____缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人,委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____,代表人是_____。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):_____购买方(乙方):_____身份证号码:_____身份证号码:_____地址:_____地址:_____邮编:_____邮编:_____电话:_____电话:_____代理人(甲方):_____代理人(乙方):_____身份证号码:_____身份证号码:_____见证方:_____鉴证机关:_____地址:邮编:电话:法人代表:代表:_____经办人:_____日期:____年____月____日鉴证日期:____年____月____日2024年正式版购房合同标准版本(二)购房合同甲方:______________(以下简称“出售方”)乙方:______________(以下简称“购买方”)《购房合同》是由出售方和购买方依法缔结的,用于确认双方在购房事项上的权利和义务的法律文书。依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,双方经协商一致,以自愿、平等的原则签署本合同。一、房屋基本情况1.出售方根据法律法规的规定,是该房屋的合法所有人,并享有该房屋的所有权。该房屋位于____________________(详细地址),房号为_____________,该房屋的使用面积为_____________平方米。2.该房屋的用途为住宅,产权性质为________________。(产权类型,如商品房、经济适用房等)3.该房屋具有合法的建设用地证、房地产权证、或其他证明其合法使用权的证件,并符合国家法律、法规的有关规定。二、房屋交付和交付时间1.购买双方同意,在签署本合同之日起_________日内,出售方将房屋以“常规查封未解封交付”方式交付给购买方。2.出售方应当确保房屋在交付时符合以下条件:(1)房屋主体结构完好,没有重大结构性问题;(2)房屋内部设施设备齐全、功能正常;(3)房地产权证等相关证件齐全。三、房屋交付的手续和费用1.购买方购买房屋时,应当按照国家法律、法规的规定缴纳相关税费和手续费用,并办理相关的过户手续。2.购买方购买该房屋的总价款为_____________万元,购买方应当在签署本合同之日起_________日内一次性支付购房款。3.出售方应负责办理相关的房地产过户手续,购买方应协助出售方提供相关的身份证明、购房款等材料。四、房屋质量保证1.购买方对交付的房屋进行验收。自房屋交付之日起,购买方享有六个月的质量保修期,期间出现房屋主体结构、设备设施等重大质量问题,由出售方负责质量问题的修复。2.房屋交付之日起两年内,出售方承诺对基本装修给予保修。五、违约责任1.出售方未按照约定时间交付房屋的,购买方有权解除合同,并要求返还已支付的购房款,并要求赔偿相应违约金。2.购买方未按照约定时间支付购房款的,出售方有权解除合同,并要求购买方赔偿相应违约金。六、合同的变更和解除1.双方经协商一致,可以对本合同的内容进行变更,并以书面形式签署变更协议。2.出售房屋前,本合同不得解除。除非双方达成一致意见并签署解除协议,否则一方单方解除合同的,应承担违约责任。七、其他条款1.本合同的附件包括但不限于房地产权证、房产证复印件、购房款支付凭证等。2.本合同的签署地为_________________。3.本合同一式_
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