2024年正式版购房合同标准版本（二篇）

第4页共4页2024年正式版购房合同标准版本卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在_____缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：邮编：电话：法人代表：代表：_____经办人：_____日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年正式版购房合同标准版本（二）购房合同甲方：______________(以下简称“出售方”)乙方：______________(以下简称“购买方”)《购房合同》是由出售方和购买方依法缔结的，用于确认双方在购房事项上的权利和义务的法律文书。依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经协商一致，以自愿、平等的原则签署本合同。一、房屋基本情况1.出售方根据法律法规的规定，是该房屋的合法所有人，并享有该房屋的所有权。该房屋位于____________________（详细地址），房号为_____________，该房屋的使用面积为_____________平方米。2.该房屋的用途为住宅，产权性质为________________。（产权类型，如商品房、经济适用房等）3.该房屋具有合法的建设用地证、房地产权证、或其他证明其合法使用权的证件，并符合国家法律、法规的有关规定。二、房屋交付和交付时间1.购买双方同意，在签署本合同之日起_________日内，出售方将房屋以“常规查封未解封交付”方式交付给购买方。2.出售方应当确保房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋主体结构完好，没有重大结构性问题；（2）房屋内部设施设备齐全、功能正常；（3）房地产权证等相关证件齐全。三、房屋交付的手续和费用1.购买方购买房屋时，应当按照国家法律、法规的规定缴纳相关税费和手续费用，并办理相关的过户手续。2.购买方购买该房屋的总价款为_____________万元，购买方应当在签署本合同之日起_________日内一次性支付购房款。3.出售方应负责办理相关的房地产过户手续，购买方应协助出售方提供相关的身份证明、购房款等材料。四、房屋质量保证1.购买方对交付的房屋进行验收。自房屋交付之日起，购买方享有六个月的质量保修期，期间出现房屋主体结构、设备设施等重大质量问题，由出售方负责质量问题的修复。2.房屋交付之日起两年内，出售方承诺对基本装修给予保修。五、违约责任1.出售方未按照约定时间交付房屋的，购买方有权解除合同，并要求返还已支付的购房款，并要求赔偿相应违约金。2.购买方未按照约定时间支付购房款的，出售方有权解除合同，并要求购买方赔偿相应违约金。六、合同的变更和解除1.双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更，并以书面形式签署变更协议。2.出售房屋前，本合同不得解除。除非双方达成一致意见并签署解除协议，否则一方单方解除合同的，应承担违约责任。七、其他条款1.本合同的附件包括但不限于房地产权证、房产证复印件、购房款支付凭证等。2.本合同的签署地为_________________。3.本合同一式_