2024年物业服务协议（3篇）

第2页共2页2024年物业服务协议甲方：_____（以下简称甲方）乙方：_____（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、公平、互惠的原则达成以下协议：一、乙方负责将甲方____小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载____吨的水泥井盖井圈，换成后的铸铁井盖井圈归乙方所有，水泥井盖、井圈归甲方所有。乙方负责更换过程中所产生的垃圾清运。二、质量要求：更换后的井盖和地面基本平行，四周水泥抹面维护。两年内若有压坏井盖，乙方负责免费更换。三、甲方负责给乙方出据有关证明，以便乙方将铸铁井盖合法售出，所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。四、更换期间内如有铸铁井盖丢失，甲方负责出资购买水泥井盖井圈，乙方负责更换，更换后的铸铁井圈归乙方所有。五、更换期间出现的一些居民人为因素阻挠，由甲方负责协调。六、施工期间出现的质量问题及人为损坏、丢失，由乙方负责。施工期间出现的安全事故均由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。七、开、竣工日期为____年____月____日至____年____月____日止。单方若有违约，给另一方造成损失的应承担相应的责任。八、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。九、本协议签字后生效，本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕，经甲方验收合格后自动终止。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____授权代理人：_______________授权代理人：___________________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年物业服务协议（2）物业服务协议本物业服务协议（以下简称“本协议”）由以下双方签署，分别为服务提供方（以下简称“物业公司”）和服务接受方（以下简称“业主”），共同遵守并执行。第一条协议目的本协议旨在约定物业公司提供的各项物业管理服务，以确保小区的安全、卫生和良好秩序，提高住宅环境质量，保障业主的合法权益，并明确业主应履行的相关义务。第二条服务内容1.小区安全管理：物业公司负责制定小区安全管理制度，并执行、维护。包括但不限于住宅区入口进出管理、巡逻、视频监控、安全隐患排查等工作。2.公共区域维护：物业公司负责对小区公共区域进行清洁、卫生管理，并及时维修、更换公共设施和设备。3.绿化环境维护：物业公司负责小区绿化环境的美化和养护工作，包括但不限于绿化带修剪、草坪维护、花草树木的管理。4.室内设施维修：物业公司负责对小区公共设施和设备的维修、保养工作，并及时修复故障。5.住户服务：物业公司负责居民需求的收集与反馈，提供相应的咨询、投诉、建议、报修等服务，并协调居民之间的关系，促进和谐社区。6.社区活动组织：物业公司负责组织居民活动，如小区文化节、社区联谊活动等，促进邻里交流和社区凝聚力。7.公共设施设备采购管理：物业公司负责对小区公共设施设备的采购、维护、管理，并严格执行采购程序，确保公共设施设备的正常运行。8.其他约定事项：双方可根据具体需要，在协商一致的情况下，约定其他物业管理服务事项。第三条服务时间物业公司提供的物业管理服务时间为每天（包括周末和节假日）8:00至18:00，除非双方另有约定。第四条服务费用1.服务费用的金额及支付方式由业主与物业公司协商约定，并在本协议附件中详细列明。2.业主应按约定时间和方式支付服务费用，如逾期未支付，物业公司有权停止提供相应的物业管理服务。第五条服务质量与绩效评定1.物业公司向业主提供的物业管理服务应符合国家法律法规、相关行业标准和合同要求，并具备一定的服务质量和行业经验。2.业主有权随时对物业公司提供的服务进行评价，并提出合理化建议和意见。3.物业公司应定期组织居民满意度调查，收集和分析居民意见和需求，改进服务质量。4.物业公司根据服务质量的考核结果，进行内部绩效评定，并向业主公布评定结果。第六条违约责任1.物业公司在履行服务过程中，如存在重大失职行为或严重违约行为，业主有权向物业公司提出索赔要求。2.业主在履行付款义务上，如存在拖欠或逾期支付服务费用的情况，物业公司有权向业主催款并追责。第七条协议解除1.在本协议有效期内，如任何一方出现严重违反行为，经协商无法解决的，对方有权解除本协议。2.双方可协商一致解除本协议，但需提前30天书面通知对方。3.在解除协议后，双方应妥善处理相关事宜，并互相协助交接工作。第八条法律适用与争议解决本协议的解释、执行与履行均适用中华人民共和国法律。协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本协议自双方签署之日起生效，并持续有效至协议期满或被解除。2.本协议的附件和补充协议作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。以上即为《2024年物业服务协议》，请双方自愿并慎重阅读后签署。2024年物业服务协议（3）甲方：业主/物业所有人乙方：物业服务公司鉴于：甲方为物业的所有人/业主，希望委托乙方提供物业管理和维护服务；乙方拥有物业管理和维护的专业能力和经验；双方经协商一致，达成以下协议：一、服务内容1.乙方将负责管理和维护甲方的物业，包括但不限于公共设施的维修、安全设备的维护、环境卫生的清洁、小区道路及绿化的维护等工作；2.乙方将协助甲方解决物业管理过程中的问题和纠纷，并根据实际情况提供合理的建议；3.乙方将定期向甲方汇报物业管理和维护工作的进展情况，包括但不限于收支情况、设施维护情况、投诉处理等；4.乙方将负责小区安全的管理工作，包括但不限于安全巡逻、安全设备的维护和保养、消防设施的检查和维修等工作；5.乙方将积极协调和沟通甲方与业主之间的关系，推动小区的和谐发展。二、服务费用和支付方式1.甲方应按照约定支付乙方的服务费用。服务费用的具体金额、支付时间及方式详见附件《服务费用清单》；2.服务费用应在每月的指定日期前支付至乙方指定的账户。逾期未付的，甲方应支付违约金；3.如甲方有任何未付款项，乙方有权暂停或终止提供服务，并有权向甲方追究相应的法律责任。三、服务维持标准1.乙方将按照国家有关法律法规和相关标准，确保物业管理和维护工作的质量和安全性；2.乙方将在工作期间保持良好的工作状态，提供高效、周到的服务；3.乙方将定期对物业设施进行巡查和维护，并及时处理发现的问题；4.乙方将组织物业人员进行培训，提升服务质量和管理能力；5.如乙方在服务过程中存在违规行为或服务水平不达标的情况，甲方有权终止合作，并要求退还已付的服务费用。四、保密条款1.双方同意在本协议有效期内和解除、终止后不泄露和使用对方的商业秘密和机密信息；2.双方对于获取的有关对方物业、业主和业务的信息应保密，并采取必要的安全措施予以保护；3.甲乙双方可以签署商业保密协议以进一步确认对机密信息的保护和使用。五、违约责任1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求支付违约金，并暂停或终止服务；2.若乙方未按约定提供服务或未达到服务质量和标准，甲方有权要求乙方退回全部或部分服务费用；3.若一方严重违约，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、合同的解除和终止1.合同经双方协商一致，可以提前解除或终止；2.若甲方提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金；3.若乙方提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并退还相应的服务费用。七、争议解决1.本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律；2.甲乙双方在协商一致的情况下，首先采取和解方式解决争议；3.如无法通过和解解决争议，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.甲乙双方需书面确认的事项，以书面确认为准；2.对于本协议未约定的事项，双方可另行协商；3.