画室商铺转让合同范本

PAGEPAGE1画室商铺转让合同范本甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的画室商铺转让给乙方一事，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现状：________________1.4商铺权属：甲方保证其对所转让的商铺拥有完全的所有权，并保证该商铺没有设定任何抵押、质押或其他权利负担。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。三、商铺交付3.1甲方应于收到全部转让款之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方，并办理相关权属变更手续。3.2甲方应保证商铺交付时符合约定的现状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证所转让的商铺不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定的价格和方式支付转让款，并依法办理相关手续，如有违约，应承担相应的违约责任。五、合同的变更和解除5.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。5.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-画室商铺转让合同范本目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、转让价格及支付方式四、商铺交付五、双方的权利和义务六、合同的变更和解除七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________二、商铺基本信息2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________2.3商铺现状：________________2.4商铺权属：甲方保证其对所转让的商铺拥有完全的所有权，并保证该商铺没有设定任何抵押、质押或其他权利负担。三、转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。四、商铺交付4.1甲方应于收到全部转让款之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方，并办理相关权属变更手续。4.2甲方应保证商铺交付时符合约定的现状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证所转让的商铺不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照约定的价格和方式支付转让款，并依法办理相关手续，如有违约，应承担相应的违约责任。六、合同的变更和解除6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。6.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1商铺平面图9.2商铺权属证明文件9.3其他相关文件甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.商铺平面图2.商铺权属证明文件3.商铺现状详细描述4.转让方身份证明文件5.受让方身份证明文件6.转让款项支付凭证7.商铺交付确认书8.相关政府部门出具的转让批准文件（如需）9.其他相关文件或证书（根据实际情况）违约行为罗列及认定：1.转让方未能按照约定时间交付商铺。2.转让方提供的商铺存在权利瑕疵或与描述不符。3.受让方未能按照约定时间支付转让款项。4.任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息。5.任何一方违反合同中的保密条款。6.任何一方未经对方同意擅自变更合同条款。法律名词及解释：1.转让方：指拥有商铺所有权并将其转让给另一方的当事人。2.受让方：指购买商铺并支付转让款项的当事人。3.权属证明：指证明商铺所有权归属的官方文件。4.转让款项：指受让方为获得商铺所有权而支付给转让方的款项。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中的相关问题及注意事项：1.确保商铺权属清晰，无任何权利负担。2.明确商铺的现状和交付条件，避免交付时产生纠纷。3.转让方应确保商铺的合法经营状态，包括但不限于营业执照、税务登记等。4.受让方应核实商铺的租金、物业管理费等费用缴纳情况。5.双方应明确商铺内物品的归属，如装修、设备等。6.转让方应提供商铺的租赁合同（如有），并处理好与租户的关系。7.双方应确保合同中的支付方式和时间符合法律法规的规定。8.合同中应包含对违约行为的明确界定和处理方式。解决方法：1.对于权属不清的问题，可以通过律师进行调查和核实。2.商铺现状的确认可以通过拍照、录像等方式留存证据。3.对于商铺的合法经营状态，可以要求转让方提供相关政府部门出具的证明文件。4.转让方应提供详细的费用缴纳情况，并在合同中明确费用的结算方式。5.商铺内物品的归属应在合同中进行详细列举和划分。6.转让方应提前与租户沟通，并处理好租赁合同的转让事宜。7.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同条款进行处理。适用场景：1.个人或企业之间商铺