2024二手房过户能不能延期

2024二手房过户能不能延期合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3甲方承诺，出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还。2.3剩余房款乙方应按下列方式支付：（1）自签署本合同之日起，乙方应在__________日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）乙方未按时支付剩余房款，应按逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条过户及交付3.1甲方应自签署本合同之日起，协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、家具、家电等进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋过户所需的相关税费清单

6.房屋过户申请书

7.房屋过户合同

8.房屋过户费用支付凭证

9.房屋验收单

10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。

2.甲方未按约定交付房屋及附属设施、家具、家电，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。

4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。

2.土地使用权证：指国家有关部门颁发给土地使用权人的法律凭证，证明其对土地拥有使用权。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等从一方转移到另一方的行为。

4.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付剩余房款。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现费用不足。

解决办法：乙方应及时补足费用，确保房屋过户手续顺利进行。4.问题：房屋交付时发现设施、家具、家电损坏或缺失。

解决办法：甲乙双方应共同协商，甲方负责修复或赔偿。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成