2024买方与中介二手房买卖合同

2024买方与中介二手房买卖合同合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房屋所有权人：_______。1.4房屋现状：_______（完好/需要装修/其他描述）。二、交易价格及支付方式（1）人民币_______元作为定金，在签订本合同之日起_______日内支付给乙方；（2）人民币_______元作为首付款，在_______年_______月_______日前支付给乙方；（3）剩余款项人民币_______元，甲方应于_______年_______月_______日前，以贷款方式支付给乙方。三、产权过户及交付3.1乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，过户费用由甲方承担。3.2产权过户完成后，甲方应支付给乙方剩余的成交价款。3.3房屋交付时间：自产权过户完成后_______日内，甲方应一次性将房屋钥匙及有关资料交付给乙方。四、中介费用4.1乙方按照实际成交价的_______%向甲方收取中介费，共计人民币_______元。4.2甲方应在支付首付款时，一次性向乙方支付中介费用。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的_______%。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。6.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷，如因房屋产权问题导致甲方不能顺利过户，甲方应承担相应责任。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方身份证号：__________乙方营业执照号：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.付款凭证复印件

5.过户手续办理相关文件

6.房屋现状照片

7.中介费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付定金、首付款或剩余款项，视为违约。

2.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，视为违约。

3.乙方未按照约定协助甲方办理产权过户手续，视为违约。

4.甲方未按照约定时间交付房屋及有关资料，视为违约。

5.乙方未按照约定提供房屋买卖信息，导致甲方不能顺利购买房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。

2.成交价：甲方购买房屋的实际交易价格。

3.定金：甲方为确保房屋买卖合同的履行，支付给乙方的预付款。

4.首付款：甲方支付给乙方的房屋购买款项中的一部分。

5.产权过户：将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

6.中介费：乙方为促成房屋买卖合同的履行，所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付定金后，乙方不履行合同义务。

解决办法：甲方可以要求乙方退还定金，并按照约定支付违约金。2.问题：产权过户过程中，出现税费、手续费等额外费用。

解决办法：双方应协商承担额外费用，如有争议，可以寻求法律途径解决。3.问题：交付房屋时，发现房屋存在质量问题。

解决办法：甲方可以要求乙方修复房屋，或按照约定赔偿损失。4.问题：中介未按照约定提供服务，导致交易失败。

解决办法：甲方可以要求乙方退还中介费用，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.买方（甲方）购买中介（乙方）推荐的二手房。

2.买方通过中介（乙方）与卖方（房屋所有权人）达成房屋买卖意向。

3.买方（甲方）与卖方（房屋